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樓市大地震！馬雲入局樓市，萬達告別房地產！

最近幾個月，萬達一係列的動作讓人看的眼花繚亂。瘦身、變現、收縮、退出，萬達的這一係列資本操作簡直讓人驚掉下巴。

7月19日，萬達與融創、富力簽約，77家酒店及文旅城項目轉讓給富力和融創。當時，就有人提出了質疑：老王是不是不行了？

今年年初的時候，老王放過一句狠話：“隻要有萬達在，上海迪士尼20年內贏不了利！”然而上海迪士尼在第二個財季就實現了小幅盈利，王健林的這番豪言壯語也隻能隨風飄散。

8月9日深夜10時52分，萬達發生了一項大動作：萬達酒店發展公布重大資產重組計劃，將萬達酒店管理公司和萬達文旅集團注入香港上市公司，總金額達到了70.5億元人民幣。

按照萬達的說法，“萬達隻賣掉了鋼筋混凝土的肉身，而留下了輕資產的靈魂”。同時，萬達集團在文章中表示，萬達徹底告別了房地產，從此大步走上輕資產之路。

有業內人士分析，王健林如此大規模的拋售房地產，有可能看到了房地產的拐點，這或許是一個重要的信號。

我們再稍微回顧一下此前的幾條樓市線索：

1、上個月住建部聯合九部委發出《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，提出多項舉措，加快發展住房租賃市場，點名12個城市進行試點；

2、住建部明確表示“租購同權”將納入立法，廣州、武漢、山東省接連提出了“租購同權”的政策要求；

3、上海高調打響隻租不售模式……

就在同一天，8月9日，阿裏巴巴集團、螞蟻金服集團與杭州住保房管局在杭州市人民政府會議中心就合作搭建智慧住房租賃監管服務平台舉行簽約儀式。

杭州市將借助阿裏的技術能力、生態資源,打造全國首個“智慧住房租賃平台”,把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源全部納入平台管理。

同時,淘寶評價體係、芝麻信用體係的引入,有望讓杭州人率先過上“免押金”租房的生活,化解租房糾紛。由此,杭州將率先進入信用租房時代。

一旦阿裏巴巴入局，這個市場的遊戲規則可能會隨之發生改變：

1、今後，以後所有的房源都在app顯示，你像瀏覽淘寶一樣甄選房源。隻要是租房，僅僅從手機端或者PC端進入淘寶界麵，一個端口全部完成。

2、利用芝麻信用，租房市場上的很多基於不信任的痛點將隨之被抹殺，比如虛假房源，黑中介，押一付三等等。

3、利用互聯網的雙向評價功能，房東和租戶都可以相互評價，相互製約！

前段時間，馬雲在演講時表示8年後房子可能是最便宜的東西，未來房子可能如蔥。而在這個時候，馬雲闖進的租房市場，這說明他看好地產未來，希望馬雲的介入能讓租房市場能夠越來越透明，不知到會不會有更多的城市也推出“智慧住房租賃平台”。萬一哪一天，馬雲曾經說過的8年後房子如蔥實現了呢。

從購到租,不僅意味著中國在住房供應體係方麵開始“補短板”,也是調控思路的重大轉變。說明一個以房地產為投資中心的時代結束了，一個更加公平，租購同權的時代正在到來！

最後更新：2017-08-20 13:17:12