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易居：上半年地价涨幅创新高

上海易居房地产研究院17日发布了《2017上半年全国房地产市场报告》。报告指出，上半年房地产行业多项指标出现小幅波动，但整体基本延续了今年以来整体平稳的态势。目前就部分土地市场较热的三四线城市而言，抑制地价泡沫应当重于房价泡沫。

易居研究院研究员王梦雯表示，今年上半年全国房地产市场呈现房冷地热。商品房销售面积同比增幅总体收窄，6月销售小幅回暖，主要由于房企冲刺半年度业绩加快推盘，但不改整体趋势，预计全年大概率出现负增长。

报告显示，从土地市场来看，上半年包括购地面积、开发投资等指标虽然有所波动，但整体表现较好，其中土地购置均价增速创近6年新高。

数据显示，1-6月份，全国房地产开发企业土地购置均价4231元/平方米，同比增长27.3%，增速比1-5月份提高1.7个百分点，创2011年以来新高。

“2016年下半年部分热点城市出台相应土地市场政策，控制地价增长，但全国层面看总体地价涨幅并未受到抑制，今年上半年全国地价仍然保持上行的态势，这主要与市场成交较活跃、去年基期值较低有关。”王梦雯说。

她强调，目前就部分土地市场较热的三四线城市而言，抑制地价泡沫应当重于房价泡沫。考虑到下半年房企资金面大概率趋紧，预计三季度增幅将持续高位盘整，四季度增幅或出现下行。

最后更新：2017-07-17 21:03:01