中國房地產開發商的盈利能力可能無法為繼

摘要

預計中國房地產開發商2017年的利潤將實現增長，但由於土地成本上漲，這不太可能持續。

　　據彭博社最新報道，根據周一標普發布的報告，其預計中國房地產開發商2017年的利潤將實現增長，但由於土地成本上漲，這不太可能持續。

　　標普稱，隨著土地價格繼續上漲、在黃金地段的競爭加劇，獲得低成本土地儲備的能力將變得更加重要。在信貸環境放鬆之際，展示出平衡的財務管理能力甚至變得更為重要。

　　仁恒、中國奧園、中駿置業、金地和寶龍的銷售在2016年穩步增長，同時支出並無實質性增加，這意味著應對中國信貸緊縮的能力更強。

　　富力地產、中國恒大和合生創展已得以將短期債務的到期時間延長、降低融資成本以及增加現金餘額之類的流動資金來源；它們的現金餘額在2016年平均增長了60%。

　　Matthew Chow等標普分析師寫道，隨著房地產市場周期變短、融資形勢發生變化，開發商經營環境的波動比之前更為頻繁。

　　報告中還寫道：“很難預測中國房地產市場後起之秀增多的趨勢是否會持續下去，可能破壞一些開發商積極勢頭的主要風險是，伴隨著房價大幅回調，該行業下滑持續的時間可能超出預期”。

(責任編輯：DF307)

最後更新：2017-06-26 13:37:33