支付寶信用租房，隻是看起來很美？

上周支付寶上線信用租房平台的消息大家也都知道了，這一周來看到了媒體連篇累牘的報道，各種喜大普奔。支付寶信用租房看起來很美，但其實很多實際情況卻並不那麼美。今天就來說一說支付寶信用租房的一些不美好。

1、支付寶把租房交易產業鏈互聯網化，省去中間環節了嗎？

互聯網經濟的最大特征就是通過產業鏈在線化把用戶和商家直接連接，去除一切中間環節。但支付寶的信用租房平台反而增加了租客和招租房源之間的中間環節和中間商。

通過親測發現，其實支付寶的租房平台是被作為第三方合作平台的流量入口來使用的。就像在支付寶裏使用愛彼迎等第三方的應用程序一樣。

打開租房應用程序後可以發現，平台中的房源基本都來源於蘑菇租房這個平台。

而蘑菇租房則是另一個第三方的在線租房平台，用戶在平台中找到房源後其實是通過蘑菇租房再和房東聯係看房。

並且蘑菇租房的房源主要來自合作的品牌公寓主和二房東，所以支付寶租房並沒有真正打通用戶和招租房源之間的中間環節，而是把用戶引流到和支付寶合作的蘑菇租房的合作客戶上。

聽起來有點繞吧，其實就是支付寶並沒有實現把租房產業鏈互聯網化，反倒是把“租客—中介—房東”的傳統租房模式變成了“租客—支付寶—線上租房平台—租房平台合作的公寓方或二房東—房源管家”的所謂互聯網租房模式。這並沒有真正實現把有需要的租客和所有招租的房源打通連接在一起。

2、支付寶的實名認證和芝麻信用係統真能消滅假房源和免押金嗎？

除公安部門的公民身份信息係統外，支付寶可能是我國最大的在線實名身份信息係統。而在我國還未建立起普遍通用的公民信用評價係統之前，支付寶的芝麻信用也可能是目前使用場景最多的征信係統。

的確在支付寶的實名認證和芝麻信用係統之下，對房源信息和租房人有很強的把控能力。加上支付寶的租房平台對合作的第三方線上租房平台以及其合作的品牌連鎖公寓和二房東有比較嚴格的審核和準入機製，基本上杜絕以前常有的“黑中介”是沒有問題的。

至於假房源問題，基本可以杜絕利用假房源信息騙取租客的租金。但並不能杜絕利用假房源信息騙取租客的租房意向。比如通過發布優質房源來吸引租客，等到租客來詢問又推托該房源已出租轉而推薦其他房源。這一點在傷害性上雖然較低，但也非常容易鑽規則的空子從而達到欺騙租客的目的。

在免押金的嚐試上，個人芝麻信用達到650分以上的支付寶用戶，目前可享受免押金的租房權利。並且在支付寶租房平台上的很多房源也都可以隻用付一個月的租金即可入住。這會大大緩解很多年輕上班族苦於“押一付三”的租金壓力。

但據公號魔都折疊爆料，在實際操作中情況卻並不像廣告宣傳的那麼美好。並且目前很多線上租房平台和品牌連鎖公寓都可以做到至少“押一付一”的服務，那麼支付寶租房平台在免押金並沒有真正落實的情況下，體現出來的優勢並不明顯。

3、支付寶能解決租金隨意亂漲、租房糾紛等亂象嗎？

對於支付寶這樣一個商業平台，這個要求似乎有些高了，不過畢竟很多用戶和媒體對支付寶抱有這樣的期待。

首先住房租賃市場與備受調控的新房市場不同，是一個典型的賣方市場，而且在自由競爭的市場環境下，支付寶並不具備能力幹預。租客無法免於租金隨時上漲的擔心。

至於其他可能產生的租客與公寓方糾紛，支付寶似乎也無權更無力管束。畢竟支付寶的租房平台主要作用就是為合作平台引流，隻不過在這一過程中支付寶通過實名認證和芝麻信用係統提供真實信息的把控。至於租房之後租客權利的維護，支付寶就承擔不來了。

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最後更新：2017-10-19 09:38:50