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一路向北！30億砸向北城，京東亞洲1號產業園今天開工！網易雲助陣打造科研綜合體！房價直逼1.6萬，北城上天！
導語
今天800畝京東安徽電子商務產業園開工典禮在淮南北路與雙鳳路交叉口舉行。
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京東北城項目開工 30億在雙鳳打造高端物流中心
在2016年中國國際徽商大會“電商安徽”推介會上，京東安徽電子商務產業園項目成功簽約落戶合肥雙鳳開發區。
而今天9月26日該項目正式開工，合肥市委副書記，市人民政府市長淩雲出席活動，據悉該項目將分為兩期進行開發。
截至到5月份，項目一期400畝土地指標已批複，正在辦理掛牌前手續；一期項目用地拆遷工作已完成。
京東集團擬投資30億元，在雙鳳開發區打造占地800畝的電商物流基地。
以現代信息技術為依托，以公路、鐵路多式聯運為特色，集物資集散、倉儲加工、多式聯運、城市配送、信息處理、配套服務等功能於一體的現代化、係統化、生態化的綜合性電商產業園，是一個包括電子商務管理、營運、技術、結算中心及訂單生成中心的綜合產業園。
京東電子產業園能給北城帶來哪些實際利好：
對於京東產業園的入駐，想必北城人民一定是倍感鼓舞，不僅僅是因為它隻是一個產業園，同時還能帶來給北城帶來不少積極的影響。
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促進產業升級 帶來最直接的經濟效益和收入：
京東集團落戶雙鳳開發區，將有利於促進北城乃至整個合肥電商企業的轉型發展。當然，最直接的影響便是帶來經濟效益和收入。
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提供更多的就業崗位：
800畝的京東電子商務產業園致力於打造高端電商物流中心基地，將建設區域運營中心、智能物流示範基地、雲數據中心、現代化采購中心、京東電商產業園、供應商運營中心、綜合創新示範基地等等，未來肯定能提供很多的就業崗位。
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吸引更多的人才 提升人氣：
因為產業少，所以北城一直以來很難留住人才，隨著這麼大規模產業園的入駐，人才肯定會接踵而至，人氣自然也會跟隨著提高。
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區域價值逐漸凸顯 輻射能力增強：
北城目前已經進入全國百強縣，同時合肥也加入長三角城市群，區位優勢已逐漸凸顯。未來北城不僅輻射合肥、也可以輻射晚輩甚至整個安徽，從而帶來更多的發展機遇。
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京東手握9000畝土地價值千億 進軍房產不是玩玩
根據京東2016年財報披露，截至2016年底，京東已在全國15個城市拿下390萬平方米土地，合5850畝。
另據統計，截至2017年8月，京東分別在北京、上海、廣州、東莞、武漢、成都、沈陽、濟南、青島、宿遷、西安、鄭州等逾20個城市拿到或簽約土地超過9000畝。
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2009年
京東正式開始於全國購買倉儲用地。有消息指，當年，京東於江蘇宿遷、上海嘉定兩地就共計拿下約560畝的土地，買地價格分別為2000萬美元及3億人民幣；
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2010年
京東於北京亦莊經濟開發區購買了麵積為200畝的土地，計劃建造一個占地超過30萬平方米、亞洲最大的電子商務物流中心；
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2012年
京東以底價2.95億再成功獲得一宗北京亦莊地塊，地上規模在18.7萬-20.9萬平方米；
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2013年
京東與重慶簽約，投資20億-30億元在巴南區建設集物資集散、倉儲加工、城市配送等多種功能於一體的綜合性電商產業園；同時也布局昆山，拿下總占地麵積約1500畝的土地；
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2014年
廣東揭陽市與京東公司簽訂戰略合作協議，在中德金屬生態城打造跨境電商產業園；同時，京東集團華中物流基地在武漢新洲陽邏開發區開建，計劃總投資70億元，規劃用地1280畝；
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2015和2016年
京東則分別布局了海南與合肥雙鳳開發區，項目占地共計920畝；
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2017年
京東更頻繁出現在地產圈中。其中，於3月京東就布局了廣東肇慶、濟南和江西南昌，項目占地超過1230畝；4月，京東於廣東汕頭投資2億建造“互聯網+產業園”模式的新型產業園區，占地100畝；5月，京東在西安航天基地中心廣場舉行投資205億建設全球物流供應鏈總部和全球無人係統生產基地等項目簽約儀式；8月，京東再次布局北京，以38.5億競得北京經開區商業地，建麵為26萬平方米。
有土斯有財，自2007年京東決定自建物流開始，京東就會時不時圈下幾塊地以設立各區總部、布局物流產業以及建立倉儲規劃。
可以說，如果線上的京東商城是一座“城”，那麼於線下，這些年京東“囤”下的土地也早已成為了另一座昂貴“城堡”。
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網易瞄上北城 網易雲合肥創新創業基地正式落戶
除了京東，網易也將目光投向了北城。今年7月，網易中國創業家大賽安徽賽區啟動儀式舉行，啟動儀式上宣告網易雲合肥創新創業基地正式落戶北城。
今天上午，網易中國創業家大賽安徽決賽在合肥正式開幕。經過近4個月的報名和篩選，共有11個項目入圍此次決賽參加項目路演，項目涵蓋了智能製造、文化娛樂、消費升級、企業服務等多個領域，參賽者均是相關領域的高端人才。
大賽中前5強並注冊落稅到網易雲合肥創新創業基地的企業，將分別獲得不低於500萬元的基金投資。
大賽現場
據悉，網易雲合肥創新創業基地是以網易旗下的雲計算、大數據和其他互聯網技術作為核心,以“雙創基地”為載體，全方位提供特色化和定製化雙創服務的孵化基地。
網易雲合肥創新創業基地將立足服務安徽省升級發展需求，依托網易雲的平台資源、數據資源、技術資源，電商流量平台，融資服務等，幫助安徽本地企業擁抱互聯網。
據介紹，網易雲合肥創新創業基地將為入駐“雙創基地”的企業提供包括雲服務資源、雲課堂資源、創業導師輔導、市場活動支持、創業大賽及企業融資對接等創業相關的多元化增值扶持服務，助力創新創業企業高速發展。
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北城房價直逼1.6萬/㎡ 品牌房企紮堆進駐
現在的北城吸引了很多品牌房企的入駐，像萬科打造的萬科蘇高新中央公園，還有金科接手半島壹號準備打造的高端人文與自然結合的產品；
新城首進北城重點打造北城標杆產品新城北宸紫郡以及南京弘陽首入合肥的純新盤弘陽時光裏如今都已紛紛入市。
雖然北城樓市沒有經曆調控，但也正在悄然發生著一些變化，昨天北城爆出絕密文件。
10月16日，長豐縣不動產登記正式接入國家級信息平台！
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1.4萬會是近期的房價天花板嗎？
從北城最新備案的部分新房價格來看，高層的價格普遍在13000元/㎡左右，洋房產品的價格則逼近14000元/㎡。
但是目前從部分樓盤的蓄客情況來看，購房者對這樣的價格還是非常有抗性的，觀望情緒逐漸濃厚，個別樓盤的本已確定的開盤時間也不得不一推再推。
從北城短期樓市來看，1.4萬的新房價格確實是一個坎！
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北城房價會下降嗎？
對於這樣的假設，想必不少人會嗤之以鼻，因為他們根本不相信房價會有下降的那一天。對於房企來說，由於拿地成本的限製，指望他們降價肯定是小概率事件。
不過就實際情況來看，隨著地價的被控製和市場風向開始轉變，也有不少購房者開始相信房價的漲幅會有所收斂並開始期盼可能性的房價下降。
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北城庫存會回升嗎？
一直以來，北城都是新房庫存重鎮，但是在經過近一年的樓市“牛市”之後，該區域的庫存也開始變的嚴峻起來。最新消息顯示：北城的新房庫存已經低至3000套左右。
對於目前北城大部分在售的項目來說，它們後期的新房庫存已是越來越少，曾經引以為傲的大盤——北城世紀城，也正式進入清盤階段。
如果非要問北城的新房庫存會不會回升，這不僅要看目前在售樓盤的產品去化速度，還要看儲備地塊後期會創造多少房源。
部分信息來源：北城網
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最後更新：2017-10-08 07:03:19