樓市已經變天了，黃金時代或迎終結馬雲這句話絕了

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剛剛，北京傳來大消息：國家設立金融穩定發展委員會，明確要求：要推動經濟去杠杆，堅定執行穩健的貨幣政策，處理好穩增長、調結構、控總量的關係。並強調黨中央對金融工作集中統一領導。

以後一行三會都歸大大直接管了！

M2增速連續兩個月低於10%，5月份M2增速跌破10%，達到9.6%，已經是大跌眼鏡了，6月數據，中國的M2M1M0同時降低，而且降幅不小。其中，M2同比增長更是跌到9.4%。央行《報告》中透露：隻要實體經濟的合理融資需求得到滿足，M2增速放緩可能是新常態！

同時，前不久國家統計局在一份報告中提到：2016年全國居民人均住房建築麵積為40.8平方米。而當一個地區的人均住宅麵積達到或者超過33平米的時候，說明這個地區的房地產業開始過剩了。中國人早就不缺房子！

中國的房價這麼高，並不是因為房子少，最根本的原因就是房地產徹底的金融化，房子成了純粹投機的金融產品，銀行無限量放水，放任炒房行為，嚴重令中國經濟脫實向虛。

7月7日，上海宣布未來5年將供應170萬套住房，同比大漲60%。在這些新增住房裏，租賃住房高居榜首為70萬套，保障性住房為55萬套；商品住宅隻有45萬套，而且以中小戶型為主。

深圳也隨之宣布：2017年新增安排建設商品住房的套數提高1倍，從2016年的4.3萬套提高到8萬套；此外，2017年還將新增保障性安居工程項目5萬套，比2016年的計劃大幅增長了20%。上海深圳土地供應量的明顯放大，以及用於租賃住房的大幅增加，預示著兩地的房價基本沒有多少上漲空間了。

中國房地產行業的高暴利時代已經過去了，樓市的黃金時代已漸行漸遠！投資者買了房坐等升值的時代，已經一去不複返了，樓市慢慢變天了！

這幾天，房地產市場最大的新聞，當數萬達集團將酒店和文化旅遊項目以631.7億元人民幣出售給融創中國！不少開發商繃緊的資金鏈，或已勒住了自己脖子，日子越來越不好過了。

SOHO中國也在不斷賣地，潘石屹不再拿地開發新項目。他認為國內二三線城市大量的房子都在過剩，以後SOHO中國不會再拿地開發新項目，也基本不會收購改建。

7月14日下午，萬科宣布：790億“組團”收購新加坡物流地產巨頭普洛斯。之所以收購普洛斯，是因為萬科要在物流地產領域完善布局，實行城市配套服務商戰略。

馬雲此前在杭州峰會上發表演講：過去8年，中國的房價整體上處大幅上漲狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子。君耀團隊認為，中國一二線城市房價如此之高，價格已遠遠偏離了價值，泡沫嚴重。

明眼人都能看出：這種由羊群效應、投機情緒推升的畸高房價，不過是沙上築塔，一旦投機情緒退潮，裸泳者就將現出原形。

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最後更新：2017-10-08 00:54:29

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