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上海將推租賃住房整體規劃土地管理政策
上海市規劃國土資源管理局副局長岑福康12日在上海市政府新聞發布會上就上海租賃住房市場發展回答了媒體記者提問。他表示，規土局正在著手製定規劃土地管理方麵的操作細則，以落實上海市近期出台的《關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》。
岑福康表示，上述操作細則當中，主體是新增租賃住房整體規劃土地管理政策，也包含了一部分存量土地、存量房屋怎麼轉為租賃住房的有關操作細則和操作程序，該細則近階段將發布實施。
上海在“十三五”住房規劃中明確提出要加大建設“購租並舉”的住房體係。岑福康認為，這主要包括兩個方麵內容，一是促進房地產市場健康平穩發展，二是要建立“購租並舉”的住房體係。而從規土角度來講，近階段將主要加強四方麵工作。
第一，建立完善租賃住房用地相關的規劃和土地管理政策，其中除了製定上海市近期出台的《關於加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》的實施細則，規土局還將根據2040年的總體規劃，把租賃住房考慮到各區規劃和相關單元規劃中。
第二，推進租賃住房的用地出讓。近階段，上海在就業集聚區、交通便利的軌道交通站點附近和公共服務配套比較完善的區域，加大力度持續供應租賃住房用地。“截至10月10日，我們一共有15幅租賃住房用地，其中6幅已經完成土地供應，9幅目前處於土地出讓公告階段。這15幅土地麵積約50公頃，建築麵積將近達到110萬平方米。”岑福康說。
第三，規土局還正在實施規劃修編，目前正在會同各區進行規劃評估，在條件成熟區域開展控製性詳細規劃深化調整。目前已有13個地塊進入到控製性詳細規劃調整程序當中，調整為租賃住房用地。完成規劃調整以後，以上地塊將逐步入市以租賃住宅用地出讓。上海將持續穩定加大力度地推進租賃住房的用地供應。
第四，上海還將加強租賃住房的建築管理，目前正在開展租賃住房建築方案的競賽，租賃住房應該更加體現宜居、便捷、配套完善。
最後更新：2017-10-12 20:48:36