1012
人物
今年國慶長假廣州樓市平淡 成交量價均降
十一“黃金周”曆來都是樓市銷售好時機，但在連環調控新政下，今年與往年同期相比，開發商推貨減了近七成；買家首付普遍提高，不少樓盤的看房者顯得稀稀疏疏，總體而言，市場人氣明顯減少。專家分析這並不意外，主要有兩大因素造成黃金周樓市波瀾不興。
推貨同比減近七成
據廣州中原研究發展部監測，今年十一假期廣州11區一手住宅總共有19個樓盤開盤或加推，樓盤數比今年五一假期(15盤)有增，比去年十一假期(29盤)減少34%。總推貨量2090套，比今年五一假期(2673套)減少22%，比去年十一假期(5979套)大跌65%。
其中，廣州東部仍是今年十一假期的熱點推貨區域，增城、黃埔兩區總推貨量占全市的六成以上。番禺、越秀、從化三區缺席樓市黃金周，白雲、天河、花都三區也僅有一個樓盤開盤加推。
記者注意到，在業績和資金回籠壓力之下，國慶黃金周期間也有不少項目推出了特價房源以及各種優惠，以讓利的方式吸引成交，而這在限購加碼之前幾乎是不可能的。
成交量價均降
不過，盡管貨量少了優惠多了，但從目前掌握的信息看，“銀十”開局略顯冷清。
數據顯示，國慶前3天廣州一手樓市成交量同比跌九成。2017年國慶前3天假期(10月1日-3日，下同)廣州一手樓網簽成交289套，同比2016年國慶前3天假期的2818套減少2529套，同比下降89.74%；均價方麵，2017年國慶前3天假期廣州一手住宅網簽均價為14123元/平方米，同比2016年國慶前3天假期的15895元/平方米減少1772元/平方米，同比下降11.15%。
國慶期間，記者分別到市區廣鋼、廣紙和牛奶廠板塊，以及東部黃埔、增城采訪，整體感覺是“個盤行情”。不少樓盤的看房者顯得稀稀疏疏。
方圓資產管理首席市場分析師鄧浩誌直言在預料之內：兩個原因造成今年國慶黃金周樓市平淡，第一個是調控，“史上最嚴限購”政策對樓市的影響比較明顯；第二個是供應節奏跟不上，這跟限價有關，因為拿不到預售證，今年推兩三百套貨的樓盤已經算多，而往年有很多推千套貨的大盤。所推的貨量不多，成交自然也不會多。
最後更新：2017-10-08 11:03:33