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人物
支付寶這個破壞王
今天的題圖來自讀者@柴瑞：
這個是我和我七十歲的奶奶兩個人一起去清邁旅行時，穿著旗袍在車上照的。可能不好看，可是是我最喜歡的一張。
好了，說回正事。
支付寶這兩天推了一個「0押金租房」功能，搶起租房中介的生意來。
我試用了下，亮點還是挺多的。
假如做好了，可能是一個劃時代的產品。就像餘額寶一樣。
一.
打開支付寶APP搜索「租房」，就能進入了。北上深坑、南京、成都、西安、鄭州可以用，據說接入了百萬套公寓。
在支付寶上租房，芝麻信用分超過650分可以免押金，而且按月付房租，不用像以前那樣，押一付三。
這個免押金很多平台做過，但沒支付寶這麼大規模的。而且支付寶牛在有自己的一套生態係統——支付+信用+消費金融
房東和房客可以雙向打分，計入信用體係、信息共享；
這對年輕人來說，是個很好的福利。
對於剛進入職場的人來說，傳統的押一付三，是非常占用資金成本的。假如房租一個月3000元，押一付三再加上中介費，一次性就要交出去一萬五。
如果你剛畢業，租個房子，現金流一下子就枯竭了。
而且租房這方麵的糾紛挺多的。如果碰上黑心房東、無良中介，錢很可能收不回，就成了沉沒成本。
我剛畢業的時候，就遇到過這樣的事...
憑芝麻分免押金、按月付租，就節省了上萬元的流動資金。給房源打分、評級，也能避免掉很多糾紛。
年輕人省下了時間和錢，可以去做更重要的事了。
二.
支付寶介入租房市場，是想給芝麻信用分找出更多的應用場景。
芝麻分未來可能會越來越重要。現在用芝麻信用，在一些地方住酒店、民宿、租車、用共享單車、醫療都可以免押金了。
現在租房也被加入了進來。
我覺得，作為線下出租的公寓，肯定不想丟掉押金這個份子錢。
因為房地產出租，是一個回款特別慢的生意，前期一次性投入大，但隻能按月或按季回收租金。
現在做長租公寓的基本都在虧損，做一個長租公寓，可能要七八年才能實現現金流平衡。
而押金是快速回籠現金流的關鍵。
所以長租公寓們，對免押金這事應當是不太樂意的。
但當芝麻分影響力足夠大，大到能影響大量客戶選擇的時候，不接受也不行。
三.
芝麻分的想象空間是很大的。任何需要用到押金、或者要預付款的場景，都是有可能被芝麻分改良。
但這客觀來說，將破壞很多小生意的「生態」。
很多小生意是靠押金活下來的。
比如租車、健身房、美發美甲之類，如果沒押金、預充的會員費，現金流是撐不了幾天的。
一家類似的新店開張，通常會先推出會員卡，回籠一波現金流。
然後賺客戶的沉沒成本。
如果芝麻分拓展太勐了，未來這些小生意是要受些衝擊的——靠押金增加現金流的小生意，某天收不到押金了怎麼辦？
阿裏真的是一個破壞之王。
淘寶之後，零售商店死了一波；
餘額寶出現之後，隨存隨取成了新行規；
螞蟻財富推出後，基金申購打一折；
掃碼支付之後，大家都不用現金了...
租房市場，會不會也如此呢？
Ps.
國家現在鼓勵發展租房市場，馬雲同誌就馬上跟進，奉旨推出相關產品。
這就是政治覺悟啊，同誌們。
最後更新：2017-10-12 13:19:57