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交行連平：今年房地產投資不會出現斷崖式下跌
交行首席經濟學家連平4日在交銀集團“2018年中國宏觀經濟金融展望”發布會上表示，房地產投資今年雖然會有所下降，但不會出現斷崖式下跌。預計全年或能實現小幅正增長，對經濟增長的影響不會太大。
他分析說，新開工和土地成交增速不低將使房地產投資增速不會大幅下滑，或還能實現5%以內的正增長。
他認為，在熱點城市培育和發展住房租賃市場無疑是下個階段的重頭戲，將接棒成為新開工的“發動機”，可基本抵補棚改新開工減少的部分。在庫存周期和供地數量掛鉤的政策下，熱點地區地方政府還將加大推地。
此外，他還表示，今年金融去杠杆、企業去杠杆、金融協調監管政策收緊等因素都會影響固定資產投資的資金來源。加強融資平台公司管理，清查利用PPP項目、各類投資基金變相舉債，可能限製地方政府的融資能力，影響基建投資。預計2018年固定資產投資增速放緩至6.5%左右。
連平發布會上還表示，盡管短期內房地產稅立法完成存在難度，但可分時間批次、分具體方案逐步落地、差別化執行。他建議，在存量房市場占比日趨擴大的重點城市，有基礎率先開征或提高稅率；以去庫存為目標的中小城市，可設置較寬的免征範圍或暫緩推行。
連平認為，“租購並舉”將是2018年長效機製的建設重心。建議在人口流入壓力較大的城市增加住房租賃供地的同時，把握好商品住房用地供應量，防止形成“變相擠占”誘發地價和房價上漲的局麵。地方住房管理部門應加強與互聯網及信息服務公司的政企合作，搭建住房租賃的官方交易和服務平台，為房源供給和交易監督提供依據。此外，還可為個人申請租賃住房提供租房補貼、個稅抵扣、公積金支付房租等合理的優惠措施。
最後更新：2018-01-04 19:33:56