20億洽購世茂工三？消息人士稱萬科無法支撐樂視40億報價

6月19日，市場消息稱，樂視與萬科對世茂工三商業項目因報價懸殊，樂視報價40億元，萬科出價不超過20億元，雙方談判目前已經終止。

有接近北京萬科的相關人士對觀點地產新媒體表示，樂視的報價對萬科來說是無法支撐的。

一是該地塊去年一年雖然地價上漲了30%，但租金收入並沒有相應的上漲，從投資回報角度來說難以支撐；二是當前北京嚴控商住，商業寫字樓項目實際上是供過於求的狀態，議價空間並不大；三是世茂工三項目位於北京三裏屯商圈，該商圈商業氛圍良好，但做寫字樓仍存在一定難度。

資料顯示，樂視持有的工三項目，建築麵積為5萬平方米，租賃麵積約2.6萬平方米。

2016年5月，樂視控股從上海世茂購得項目公司和運營公司100%股權，當時交易對價是29.20億元及0.52億元。

目前，樂視控股已把工三股權全部質押給中信銀行融資約20億元。

最後更新：2017-06-19 20:47:50