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王健林目光瞄向大西北 萬達文旅在甘肅再下一城

新融街8月23日訊，近日，王健林跟馬雲都忙的不亦樂乎，兩人均瞄準了中國的西部，馬雲去西安建西北總部，王健林則去甘肅投資大文旅項目，引發了媒體的關注。

由於上個月剛剛完成幾百億的交易，此次王健林在甘肅投資大文旅的項目倍受矚目。據悉，8月18日，甘肅省領導在蘭州會見了萬達董事長王健林，會上，省領導表示“希望萬達可以進一步加強與甘肅省在城市建設和文化旅遊等方麵的合作，推動更多大項目的落地”，對此，王健林表態，將加大投資力度，在蘭州投資建設一個大型文化旅遊項目，同時選擇甘肅其他城市建設十個項目。

超級綜合體萬達茂，服務一座城

目前，萬達集團在蘭州投資建設了多個萬達廣場，酒泉萬達廣場即將建成開業，武威萬達廣場項目今年上半年開工建設，西固萬達廣場項目也正在籌建。除此之外，王健林在考察甘肅時表示將考慮在蘭州建設萬達茂項目。

關於萬達茂，它與萬達廣場不同，是萬達首創的以文化、旅遊為主的體驗業態商業模式，為城市消費者帶來個性化、本土化的文旅體驗。在西部商業地產概念還未開啟的時候，萬達將自己成熟的模式植入其中，不可否認有著一定的挑戰，但其率先布局占位，令未來市場前景充滿期待。

作為集文化、旅遊、商業、商務、人居為一體的超級綜合體，萬達茂不僅在麵積上遠超萬達廣場，其影響力更是輻射整個城市，從而以地產標杆的標尺提升一座城的綜合水準。往大裏說，萬達茂提升的是一座城市的競爭力及國民生產總值，符合國家西部大開發戰略的基本基調。

西部大開發，特色小鎮成亮點

王健林選擇在甘肅投下如此重磅投資，一定不是一個隨性的決定。在小編看來，這個選擇很睿智，一是甘肅為大西部重地；二是這裏有黃河流域文化，旅遊文化可塑造性強。

發改委明確西部地區將打造百座特色小城鎮，包括旅遊休閑型城鎮、健康療養型城鎮、商貿物流型城鎮、科技教育型城鎮、文化民俗型城鎮、特色製造型城鎮、能礦資源型城鎮和邊境口岸型城鎮等，其中便有甘肅多個城鎮在規劃中。

假設萬達特色小鎮項目確認落地，那不僅會獲得省市的大力支持，並能獲得國家大西部開發政策的政策傾斜。

除了西部大開發的相關政策和優勢外，8月初，甘肅省發布了《甘肅省產業扶貧專項貸款工程實施意見》，意見規定，國開行甘肅省分行、農行甘肅省分行、省農村信用社、甘肅銀行、蘭州銀行5年安排貸款1000億元用於產業扶貧專項貸款工程。

如果萬達在甘肅其他城市投資的10個項目真的為特色小鎮，那麼萬達完全有資格獲得包括扶貧貸款在內的多項地方優惠政策，進一步助力萬達西部大文旅項目的快速建設。

看到最後，相信肯定有人會問：“萬達剛剛出售13個文旅項目，現在又投資新項目，不矛盾嗎？”這裏我們來看看中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰是怎麼說的——針對萬達此次在甘肅的投資，他這麼看：“萬達出售了13個文旅項目與萬達建設新的文旅項目在萬達的戰略上是不衝突的。我去過萬達做的一些像西雙版納這樣的項目，可以說是做得很好。這些地區雖然經濟不是很發達，但是在旅遊資源方麵比較豐富。而這種旅遊資源反而能夠拉動客流形成消費。我認為，萬達在這方麵是具備一定的經驗和能力的，尤其是原來的老項目出售之後，它的資產更輕了，現金也更充足了。在一些比較有潛力的地區，得到當地政府的支持，利用當地豐富的旅遊資源，做幾個項目，我認為還是符合萬達的戰略定位的。”

個人很認同他的看法，之前萬達出售的13個項目都是步入正軌的項目，且保留萬達品牌不變及利益分成，這便是萬達輕資產模式的優勢，可以在加快布局節奏基礎上，保持其他房地產企業難以達到的現金流水平。

最後，王健林在甘肅的投資驗證了他在7月接受《財新》專訪時說過的話：“積極響應國家號召，我們決定把主要投資放在國內”，成功打臉了那些陰謀論者轉移資產的言論。

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最後更新：2017-08-24 05:16:36

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