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孙宏斌“买买买”王健林“卖卖卖”

一直“买买买”的孙宏斌和一直“开开开”的王健林这次一起贡献了个大头条，7月10日，万达商业、融创中国联合公告称，为了充分发挥双方各自产业优势，经友好协商，双方以631.7亿元签订了关于万达旗下十三个文化旅游项目股权转让及万达旗下76家酒店的转让协议。

对于本次收购，外界众说纷坛。万达此次出售的全部都是优质资产，出售价格也便宜到跌破成本，脑洞打开的网友认为，这是不是王健林和孙宏斌两位商业大佬共同做的一个局？只是其中的真意不为人知。

孙宏斌的“买买买”

近两年来，融创中国收购动作频频，比如对绿城、佳兆业、中渝置地、天朗等企业的项目收购或企业股权收购。此外充足的土地储备，让融创中国具备了后续持续稳定发展的动力。

据数据显示，截止2016年底，融创中国布局城市达44个，土地储备约为7291平方米，权益土地储备约为4973万平方米。另有数据显示，截止2016年末，融创中国手持现金高达698亿元。对短期债务实现了两倍的覆盖，并积累发行285亿元的低成本境内公司债及ABS而“半年千亿”的销售业绩，源源不断的“输血”融创中国。

孙宏斌也表示，融创展的账上还有900亿元。言下之意不言而喻，对于此次收购万达旗下的文旅和酒店项目完全有能力。

王健林的“迪士尼梦”？

众所周知，万达王健林心中一直有一个万达版的“迪士尼梦”。为什么这么说呢？作为这个梦想的发起者，万达老总王健林曾豪言要让上海迪士尼20年不盈利，这是一个多么大的挑战，然而王健林说出了这样的梦想。文旅城项目是万达旗下打造文化旅游的重要产品，按规划万达要在全国建设15个万达旅游城，如今王健林甩手13个文旅，这个举动无疑自乱阵脚，王健林真的要放弃自己的梦想吗？

在2016年9月举办的厦门国际投资论坛上，王健林曾说过：“旅游是最好的投资”。此后他提出，到2025年万达要在全球开业25座“万达城”。然而话音落下不到一年，王健林就把13个文旅项目和76个酒店卖给了融创中国。

玩不起还是不想玩？

2014年以来，万达从事的商业地产开发借贷无数，同时还面临巨大的资金缺口，以至于王健林大喊口号声明要推动万达“轻资产化”。

王健林曾在接受采访时表示，他认为万达已经到了可以靠品牌赚钱的时代，万达集团战略会随之做出调整:首先会全力发展创新型、轻资产业务，如影视、体育、儿童娱乐、大健康、网络、金融等。其次万达也将大幅减债，计划三年左右清偿集团层面金融机构债务。看来此次万达卖给融创中国旗下的文旅和酒店，可能就是快速推动万达实现轻资产化的一个重大的举措吧!

如此看来，万达快速推进走“轻资产”路线，卖掉旗下的文旅项目和万达酒店或许也是不得已而为之，也有可能是在下一盘更大的棋。

众创网 张晋

最后更新：2017-08-20 14:28:41

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