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有人要傻了！馬雲宣布新動作 一市場即將被徹底顛覆

最近，關於首富的消息是一個接一個，在富豪榜首富換人之後，不甘寂寞的馬雲爆出了一個大新聞：入局地！產！業！今後，淘寶或許不僅是海淘的地方，而且將成為租房的最重要平台之一。

馬雲來了！

8月9日，杭州住保房管局與阿裏巴巴集團、螞蟻金服集團簽約,將共同打造全國首個智慧住房租賃監管服務平台。這個平台將實現供應主體、租賃合同網簽、評價信用體係租賃環節的全覆蓋；實現國有租賃住－房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源的全納入；實現企業、人員、房源、評價、信用等信息的全共享。未來在政府主導的租賃體係下，民營企業將深度參與。

同時，淘寶評價體係、芝麻信用體係的引入，有望讓當地人率先過上“免押金”租房的生活，化解租房糾紛。

在今年7月20日，住建部曾經聯合九部委重磅發出《關於在人口淨流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，提出搭建政府住房租賃交易服務平台。

本來，大家以為未來的平台要交由政府來掌控，完全由國企來辦事，但是現在，馬雲來了！

市場風雲會徹底逆轉嗎?

馬雲曾經說過未來的房子如蔥！未來中國最便宜的東西可能就是房子！而且，一直以來，馬雲幾乎就是“破壞之王”的代名詞，馬雲走到哪，哪個產業的規則就要完蛋，不得不遭遇徹底的洗牌。

那麼，對於國民最大痛點的房地產，這一次，是否會被徹底顛覆呢？

“如果銀行不改變，那我們就改變銀行！”所以，銀行先後被支付寶和餘額寶革了命！

再想想這些年發生的事：淘寶革掉了實體店命；微信革了中國移動的命；自媒體革了報紙的命；滴滴革了出租車的命；直播革了電視的命……

而這一次，馬雲瞄向了房地產這個體量最大的傳統行業——租房市場了！

作為全國首批開展住－房租賃試點的12個城市之一，杭州住－房租賃行業正在推動一場意義非凡的創新，阿裏係的介入無疑令業界對此舉給整個住房市場可能帶來的影響預期頗高。

微信租房、京東租房？

請允許腦補一下，馬雲都來了，這馬化騰、劉強東會不會也在路上？說不定，我們以後不僅可以用到淘寶租房，也許將來會有微信租房、京東租房。

有網友表示：“馬雲都殺入房屋租賃市場了，這是要有大變革啊，話說，我們還要不要買房了？當接盤俠的滋味可不好受。”

從中央層麵的密集表態，到各部委大力推動，各地政府紛紛響應，再到如今互聯網巨頭高調加入，不難看出，租售並舉、建立雙軌製的房地產市場長效機製，已然成為中國房地產市場的必然趨勢。

樓－市的天真的變了！

傳深圳放大招：“公有製”

值得注意的是，就在同一日，深圳市住建局日前起草的《關於加快推進棚戶區改造工作的若幹措施(征求意見稿)》在網上流出。

而且，這份意見稿也是蠻有料滴！

最大的看點在於：政府主導+國企實施+公共住房，相信此次棚戶改造後釋放的所有房源，無論建設、上市、分配等供應環節，都將由國家主導完成，大量改造住宅隻租不售。深圳有望成為國內第一個實現“住－房公有製”主導的城市。

不過話說回來，即使“馬雲入局”，也不一定意味著售房時代的終結。從世界範圍來看，健康的房地產市場一定是“租售並舉”。眼下我國大力發展房屋租賃市場，可視作“補課”，這一舉措有望成為抑製高房－價的重要“穩壓器”

另外，盡管“租購同權”最近引發廣泛關注，但租房者的子女在當地享受就近入學的政策，其實很多城市這幾年都在執行，比如深圳、上海、天津、長沙、石家莊等城市，非本地戶籍的子女，都可以在當地上學，隻是得積分排隊。

（來源：巨豐財經綜合）

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最後更新：2017-08-20 10:24:20

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