易居：樓市板塊輪動現象在2018年上半年或終結

易居房地產研究院22日發布的《全國房地產板塊輪動現象研究》報告顯示，隨著各地因城施策的調控效應逐漸釋放，全國70城房價漲幅呈現板塊輪動現象。但樓市板塊輪動現象在2018年上半年或終結。

報告梳理了這兩年樓市板塊輪動的軌跡：全國房地產市場由2015年下半年的個別一線城市(深圳)房價漲幅見頂，到2016年上半年主要一線和華東地區二線城市房價漲幅見頂，到2016年下半年的華東地區三線城市以及中部二線城市房價漲幅見頂。2017年一季度三亞、海口以及京津冀三四線城市房價漲幅見頂，到二季度東北和西北地區省會城市房價漲幅到達各自近3年來最高位。

易居研究院研究員王夢雯表示，目前房價上升態勢還在三四線城市中傳導，而此前嚴厲調控的一線城市房價在明顯回落後正逐漸企穩。預計今年下半年京津冀地區為首的房價調整趨勢將進一步擴大，未調控地區的房價漲幅將隨著去庫存的推進以及資金麵不斷趨緊逐漸企穩，板塊輪動大概率在2018年上半年結束。