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租赁时代到来了！楼市重大变局！马云正式杀入房地产！

一、一石激起千层浪！就在刚刚，马云横刀跃马，正式杀入了现在热得烫手的住房租赁市场！

昨天下午，一场声势浩大，影响深远的签约会在杭州发生了！

杭州房管局，国土资源局，公安局，教育局，规划局，市场监督局，人力资源保障局，，公积金等部门系数到场，同阿里巴巴举办了一场意义非凡的签约仪式。杭州正式宣布：联手阿里，共同打造全国首个“智慧住房租赁监管服务平台”！未来把公共租赁房，长租房，企业自持房，中介代理房，个人出租房通通纳入平台管理。而杭州房管局更是透露：“预计整个平台将在9月底前上线，住建部希望杭州打造成全国创新模式的标杆，成熟后向全国推广。”

上海宣布只租不售，广州宣布租购同权，九部委联合发力......这一切都宣示：中国房地产的租赁时代，到来了！更让人预料之外、情理之中也耳目一新的是，引入了阿里巴巴，一起打造住房租赁平台！如果说这次杭州引入阿里有啥重大象征意义的话，那就是一线互联网企业、智慧+住房租赁开始起航。楼市将被颠覆，一场租房变革正式拉开序幕。

二、杭州市为什么要找阿里一起来做租赁呢？对此，杭州市没有直面回答，但是，从杭州市的规划看，我们可以窥其端倪：引入阿里人脸识别系统，淘宝评分体系，蚂蚁金服芝麻信用，阿里云大数据，让杭州人民从此过上“免押金”租房生活，率先进入信用租房时代。其实买房也和买股一样，是买涨不买落的很多跟随笔者的朋友都赚到不少，如果你在股市没有赚钱的话，是因为你没有一个好的盈利方法，其实好的方法加上导师指点，赚钱是非常简单，我用了十年总结了一套涨停复制选股法，准确率高达93.5%，读者可以到【gpzj66】上来全部无偿领走，相信我的实力！记得是唯信。有很多朋友抱怨没挣到钱，其实那都是因为自己没有一套好的操作思路和方法，其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！

这意味着，一直说要打造的租购同权，建设住房租赁市场这个事情，很可能由阿里巴巴这样的互联网巨头们来充当急先锋。一旦互联网巨头入局，这个市场的游戏规则可能会随之发生改变：利用互联网的双向评价功能，房东和租户都可以相互评价，相互制约！这样，为了赢得一个好评，房东中途哄你离开的可能性就更小。想想在你租房之后，房东管你要好评的画面，是不是有点太美不敢看呢？

当然，反过来，租户也如此，如果评价低、带上了污点，没人租房子给你，也是再正常不过了。变了！一切都变了！相对于买房市场，租房市场更早的迎来了史上最大变革！

三、阿里为什么愿意干租赁这件事呢？

马云经常说，能够给人解决问题的生意才是好生意，跟赚不赚钱没什么关系，能够帮别人解决问题，未来肯定会是钱追着你跑。我觉得，阿里再帮解决问题的时候，他也能够得到一个东西——数据和用户粘性！须知，数据是信息化最重要的资源。共建租赁平台，直接就变成了全杭州的“二房东”，不仅成功导流了更多用户使用淘宝，成为这个万亿级租房市场最大赢家，更重要的还将获取了所有租赁市场的大数据。而用户粘性，则更是水到渠成的事。互联网做事的风格就是圈用户，规模越大、用户越多、使用越频繁，护城河就越深。衣食住行是人最基本的需求，淘宝已经把衣食行包揽了，现在介入租赁市场，“住”这件事，也齐活了。

阿里帝国的疆域，又要拓展了！

四、阿里深入参与赁平台的案例，无疑是一种示范效应。房地产市场，太需要BAT这种互联网鲶鱼来激活和搅局了！看到马云这么春风得意，腾讯，京东这些BAT，怎么可能不心动，怎么可能还坐得住？从杭州牵手马云之后，或许马上，我们就会见证深圳牵手腾讯，在BAT的刀光剑影中，一个一个城市被迅速攻克。巨头不出手，是因为这个市场他还看不明白，巨头出手之后，这个市场会马上重新建立游戏规则。有决心，有阿里巴巴搅局，实现租购同权，实现租赁市场建设，这个梦想并不遥远！

一场万亿级市场及流量争夺战正式打响了！一个以房地产为投资中心的时代结束了，一个更加公平，租购同权的时代正在到来！

最后更新：2017-08-20 10:37:08

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