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上海探索城市更新基金 推動城市轉型升級
8月3日，從上海國有資本運營研究院主辦的“第三期城市更新沙龍”上獲悉，上海正積極探索設立各類城市更新基金，推動城市空間轉型與產業升級相結合，包括百億級別專注工業地塊的城市更新基金，囊括工業地塊的轉型升級等領域，包括工業企業廠房改造、園區招商運營、入駐企業產業基金投資等等。
事實上，早在2015年5月，上海市政府就印發了《上海市城市更新實施辦法》，辦法提出，為適應城市資源環境緊約束下內涵增長、創新發展的要求，進一步節約集約利用存量土地，實現提升城市功能、激發都市活力、改善人居環境、增強城市魅力的目的，上海積極推動城市更新發展、轉型升級。今年3月底，《長寧區2017—2021年城市更新總體方案》發布，這是上海首個城市更新總體方案。未來5年，長寧將重點建設宜居社區、重塑商務片區、提升曆史風貌區，發展城市低碳生態和開發利用地下空間也被明確列入其中。
近期消息顯示，上海城區正在探索多方式設立城市更新發展基金。例如，與城市產業結構調整同步，上海正在進入城市更新的發展階段，上海楊浦濱江投資開發有限公司與上海雙創投資管理有限公司正式簽署戰略合作框架協議，共同設立上海楊浦濱江城市更新發展基金，助推楊浦濱江國際創新帶的開發建設。
與此同時，上海部分區域的更新發展措施也不斷落地。以世博園區為例，據了解，上海市政府對“後世博”整體規劃是，世博園區將被打造成為國際知名企業總部集聚區、商務與綠色生態融合的世界級工作社區、具有國際影響力的低碳社區。根據整體規劃，5.28平方公裏世博園區將形成“五區一帶”的功能結構。浦西部分包括兩大功能區，一是依托原浦西企業館區的文化博覽區；二是整體保留的城市最佳實踐區。浦東部分包括三大功能區，一是以世博村地塊為依托的政務辦公社區；二是原AB片區組成的會展商務區；三是原C片區組成的世博文化公園。“一帶”指濱江生態休閑景觀帶，是依托濱江綠地和休閑公共服務設施形成的沿江生態休閑景觀帶。
上海城市更新也引來不少企業積極布局掘金。“‘熱帶雨林’業務全景，既有核心的住宅業務，也囊括了商業、產業、辦公、展型業務、產品建造營銷服務平台以及金融資管和城市更新，業務彼此間互動串聯，同時萬科也與政府、國有企業、產業聯盟和客戶等受眾關係之間相互作用。業務彼此間，業務與外界的聯通互動，正如‘熱帶雨林’的多元開放。麵對城市更新的必然趨勢，萬科已提前布局拓展商業、產業、醫養、教育、租賃等複合領域，創新打造‘熱帶雨林’體係，踐行城市配套服務商的不斷探索和積極實踐。”上海萬科產城發展有限公司投資拓展部總監楊鵬介紹稱。
最後更新：2017-08-04 13:50:54