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信用租房時代已來臨！阿裏巴巴將構建房屋租賃新局麵
8月9日，在杭州市政府的主導下，杭州市房管局和阿裏巴巴集團旗下創新業務事業部、螞蟻金服集團旗下芝麻信用達成戰略合作，杭州市將借助阿裏的技術能力、線上資源，打造全國首個“智慧住房租賃平台”，把公共租賃住房、長租公寓、開發企業自持房源、中介居間代理房源、個人出租房源全部納入平台管理。據悉，平台有望於9月底正式上線，屆時萬科、自如、魔方等企業也將出現在當天的簽約儀式上。9月底平台上線後，這些企業的租賃房源均會被納入其中。有望通過信用積分實現“免押金”、“租金月付”，真真切切讓利於租戶，降低租房成本。
長期以來，租賃市場的關注度遠不如一二手地產業務那樣如火如荼，然而，這一現象在今年逐漸反轉。
調控政策的全麵深入，使得一二手市場綁手綁腳，與此同時租賃市場的關注度卻日益漸升。在國家踴躍鼓勵發展住房租賃市場的背景下，各界投資者也是紛紛看好這塊蛋糕，然而租賃市場也存在諸多痛點：比如信息不透明、房東惡意漲價、中介食差價的現象極為普遍，另外也沒有網簽要求，原本不規範的市場增加了更多盲區。
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這次阿裏即將推出的“智慧住房租賃平台”將嚴格把關“真實產權、真實存在、真實委托、真實價格、真實圖片、真實房東、真實租客、真實中介、真實信用、真實評價”這“十真”維度，在房源發布之前完成全局驗真，更全麵地觸及和監控各個環節。
放眼世界範圍來看，相類似的係統平台也值得借鑒，早在上世紀30年代的美國，推出了一種叫做MLS（英文全稱為Multiple Listing Service），即多重上市服務，廣泛使用於房地產開發銷售以及中介代理中。在房地產中介代理市場，MLS發展尤為成熟，它不僅僅是一種營銷模式，更是被行業廣泛接受的嚴謹而先進的行業準則和經營管理模式。該係統以會員聯盟的形式，將不同房地產經紀公司納入一個加盟體係，體係中成員的房源和求購信息集合在一個網站的共享數據庫中。MLS免費提供這些共享數據的搜索服務，加盟MLS的每一位成員與客戶簽訂委托銷售或委托購買合同後，將此信息輸入該網站的係統，由參加係統的全體會員共同幫助尋找買者或者賣者，實現交易。目前美國、加拿大等發達國家均在實行該係統。這種模式的推行無疑將加速信息傳遞方式、減少大多數中間環節、提高交易效率，同時信息也將更加公開化、準確化。
現如今國家大力推進發展房地產長效機製，前不久廣州提出“租售同權”，蘇州推出“租房落戶”， 而上海浦東張江和嘉定新城兩塊租賃用地也順利出讓，可見各地均在積極創新探索租房市場新規範，此番杭州即將問世的智能租賃平台，或許也會給其他城市帶來重要的指向意義。（關注價值領地公眾號（ShiLianAppraisal），看清樓市真相）
價值領地
-有態度的房地產信息原創平台-
-The End-
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最後更新：2017-08-23 07:51:18