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蘭州加強房地產調控：嚴格執行商品房價格備案製度 擴大限購區域
蘭州市人民政府發布《關於進一步加強房地產市場調控強化房地產市場監管的意見》相關調整和補充事項。實行新建商品住房“一房一價”備案製度，明確商品住房交易網簽價格不高於備案價格。將西固區納入限購區域。
非蘭州市戶籍居民家庭，須提供在蘭州市連續不間斷繳納3年以上(含3年)的社會保險(養老保險)證明，或連續不間斷申報1年以上(含1年)的個人所得稅證明。補繳證明不得作為購房的有效憑證。
對已擁有1套住房且無購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的蘭州市戶籍居民家庭，首付款比例不低於50%；對已擁有1套住房且相應購房貸款未結清的蘭州市戶籍居民家庭，首付款比例不低於60%；預售商品房自簽訂《商品房買賣合同》後，不得辦理商品房網簽更名手續。本補充通知自下發之日起執行，有效期五年。(蘭州市房管局)
蘭州市人民政府關於進一步加強房地產市場調控的補充通知
各區、縣人民政府，市政府有關部門，蘭州新區、高新區、經濟區管委會，中央、省屬在蘭有關單位：
為進一步加大我市房地產市場調控力度，促進房地產市場健康發展，市房產部門結合我市房地產市場實際情況，研究提出了進一步加強房地產市場調控的意見，並經2017年8月21日市政府第20次常務會議研究通過，現就我市《關於進一步加強房地產市場調控強化房地產市場監管的意見》(蘭政發〔2017〕19號)相關調整和補充事項通知如下：
一、嚴格執行商品房價格備案製度
實行全市新建商品住房“一房一價”備案製度，明確商品住房交易網簽價格不高於備案價格，商品住房在完成價格備案後15天內房地產開發企業需到市縣房管部門申請預售許可。
二、擴大限購區域
在城關區、安寧區、七裏河區原有限購區域基礎上，將西固區納入限購區域。
三、嚴格限購措施
自本通知下發之日起，在限購區域內購買商品住房或二手住房的非蘭州市戶籍居民家庭，在辦理網簽手續前，須提供在蘭州市連續不間斷繳納3年以上(含3年)的社會保險(養老保險)證明，或連續不間斷申報1年以上(含1年)的個人所得稅證明。補繳的個人所得稅或社會保險(養老保險)證明不得作為購房的有效憑證。為保證繳納證明的真實性，市房產局、市人社局、市地稅局應建立信息查詢共享機製。
四、進一步調整區域差別化住房信貸政策
按照中國人民銀行有關規定，經甘肅省市場利率定價自律機製商定，在限購區域相應調整執行差別化的貸款首付比例。對申請商業性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭，首付款比例仍按照不低於30%執行；對已擁有1套住房且無購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的蘭州市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低於50%；對已擁有1套住房且相應購房貸款未結清的蘭州市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房，首付款比例調整為不低於60%；對申請購買非住宅的個人或單位，貸款首付款比例調整為不低於70%。
公積金貸款政策參照以上政策執行。
五、限製商品房網簽變更
在全市範圍內，預售商品房自簽訂《商品房買賣合同》後，不得辦理商品房網簽更名手續；但如需辦理網簽退房手續的，須本人提出申請，買賣雙方簽訂退房協議後辦理。
本補充通知自下發之日起執行，有效期五年。
蘭州市人民政府
2017年8月25日
(原標題：蘭州加強房地產調控：嚴格執行商品房價格備案製度 擴大限購區域)
最後更新：2017-08-30 06:17:17