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马云入局，雷军斥资1亿，长租公寓力证再买房你就亏了！

近年来全国房价的不断攀升，房子作为生活中的刚需用品却让许多购房者都望房兴叹。为了抑制房价上涨，上半年各地纷纷出台了限购、限贷、限价、限卖等政策，想以此来稳定房价。

在“租售同权”的大背景下，租房成为了大势所趋吗？

7月17日，广州宣布“租购同权”！

7月24日，上海开启“只租不售”！

7月31日，无锡宣布，“租房落户”！随后郑州、扬州、济南等多个城市也推出“租房可落户”的相关政策。

虽然目前房产租赁市场制度和租售同权的政策并不完善，但是政府在积极努力地做出相应的措施完善“租售同权”制度。

以上海为例，上海市政府拿出开发用地，让房企廉价拍得，双方谈好“只租不售”。而在广州、中山等地开始实施“租购同权”制度，意在让租房人与购房者享有同等待遇。

从以上种种行为来看，如果“租购同权”全面铺开，并且相关待遇对租房者及时跟进。相信在不久的将来，租房是可以替代买房。

雷军、马云出手了

2014年，雷军的顺为基金联合联创策源向YOU+公寓投入1亿元人民币，自此拉开了长租公寓爆发式增长的序幕，短短3年有近100亿元资本流向这个领域。

2017年8月9日，马云也宣布杀入房屋租赁市场，他将携手杭州市政府打造全国首个政府背景的智慧租房平台。

无论是雷军还是马云对长租公寓的投资，都说明在“租售同权”的大背景下，长租公寓站上了风口。有人甚至提出长租即将代替买房的观点。

买房VS长租公寓

买房

虽说买了的房子就是自己的，可是买房的压力特别大，年轻人买房大多要通过按揭，大多数年轻人为买房而承担的月供支出超过其个人收入的50% 。

而且一旦买了房就会降低生活品质。因为还贷的压力，年轻人势必减少旅游、个人爱好等方面的支出。有很多人为了还贷常年难以安排一次旅游活动，演唱会、球赛等更是变成了一种奢望。

买房后经济负担加重，社交活动势必会受到影响。有很多年轻人买房前后可以说是判若两人，买房前常常与朋友聚会，买房后社交活动能推则推、朋友小聚时买单的次数少了、周末大多有工作要安排等等。

长租公寓

从经济上说，每个月交一定租金就能入住心仪的房子，经济压力较小。

从户型上看，公寓的面积一般在25平方米—45平方米之间，为独立居住空间。面积虽然不大，但房间内配备的设施可谓一应俱全，包括洗衣机、冰箱、空调、写字桌、床等家电家具，完全可以实现拎包入住。而且都是一手崭新的设备设施。

从社交方面看，长租公寓一般配有功能多样的公共客厅及酒店标准的安全系统。公寓每隔一段时间，公寓就会组织聚会活动，让租住在公寓里的年轻人通过参加聚会认识更多的朋友，丰富自己的生活。

从整体环境来看，集中式公寓更加纯粹。“邻居都是年轻人，相比传统居民楼，尤其是老旧小区的杂乱，居住环境更单纯一些。

无论如何，当你决定要在一个城市落户生根时，长租公寓式是一个不错的选择。租住长租公寓不仅居住环境有保证，交通便利，更重要的长租公寓让房子不再是简单的钢筋水泥，有一个家的概念。

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最后更新：2017-08-20 12:19:46