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萬科A登頂全球房企市值冠軍 寶能浮盈或近600億元
進入2018年以來，A股最牛的板塊非房地產莫屬。截至今天中午收盤，房地產板塊開年僅僅兩周多的漲幅已經達到了12.12%。
靠“吹牛”榮升板塊龍頭的泰禾集團昨日複牌再封漲停，今天早盤再度大漲9.9%，年內漲幅已高達84.07%。截至15日，在35隻年內漲幅超20%的個股中(剔除1個月內上市新股)，竟有多達10隻地產股，占比接近三成。
房地產板塊的另一隻明星股是萬科A，昨日股價再創曆史新高，今天早盤上漲1.05%，年內漲幅已達20.67%。
截至昨日其市值達到了4026億元，不僅重新奪回了深市一哥的寶座，還成為了全球房企市值冠軍！
數據來源：萬得截至1月15日(美股截至1月13日)
兩年一股沒賣大賺500億
說起萬科，難免想起兩年前那場驚天動地的寶萬之爭。彼時，寶能係斥資451億元強勢入局萬科，眼看就要登堂入室，不成想卻風雲突變。最終結果是深鐵入主萬科，寶能黯然出局，華潤和恒大借花獻佛，王石也選擇了辭職謝幕。
根據摩根大通此前的報告顯示，寶能係共斥資約451億元，合計持有28.04億股萬科A股份，占總股本的25.4%，其持倉成本大致在16.08元。在接下來的兩年裏，寶能一股沒賣，全靠質押股票獲取流動性，按15日的收盤價計算，寶能目前賬麵盈利高達589億元。如果加上兩年來質押股票的利息支出(業內平均水平一年8%)，則寶能目前的持倉成本應該在18.76元左右，據此計算依然有514億元的浮盈。
姚老板，真神人也！他以近乎戲劇化的形式向我們展示了炒股三要訣“穩準狠”——看得準，買得狠，拿得穩！A股市場人來人往，買過萬科的股民不計其數，從資本大鱷到吃瓜群眾，又有幾人能堅持一路走來不放棄呢？
地產行業景氣度依然高
按照規定寶能在去年7月19日就可以減持股票，那時寶能已經從平倉線危機轉為浮盈200多億元，但人家就是咬定青山一股不賣，結果萬科A的股價到現在又漲了53%。上周钜盛華所持6669萬股萬科A解除質押，但旋即再次質押。
姚振華為什麼不賣？或許是因為同在地產行業，他更能看到行業的潛力，更加認可萬科的價值吧。畢竟這些年來，房地產業的記錄一個個被打破，而萬科卻始終保持著龍頭的地位。
我們也可以從剛剛披露的房企2017年度銷售情況，看出些許端倪。相對於股價的上漲，房企銷售金額的增長同樣驚人。克爾瑞公布數據顯示，2017年中國房地產企業銷售金額TOP20中，銷售金額同比增速平均值為63%，權益金額同比增速平均值為57%。顯而易見，房企未來業績的增長具有較大的確定性，中國房地產行業依然處於比較景氣的時期。
在目前規模為王的行業競爭態勢中，銷售金額的規模代表企業的市場規模，決定企業的“江湖地位”。2017年房企銷售金額千億俱樂部中一共有17家企業，除了2000億元規模的中海，大致可分為三個梯隊。第一梯隊為5000億元，就是排名前三的碧桂園、萬科及恒大。第二梯隊為3000億元，分別是融創、保利和綠地。
分析人士預計，2018年房企TOP30的門檻將達到900億元，2019年TOP30的門檻將超過1000億元，這也解釋了為什麼今年房企總朝著千億俱樂部為目標，因為過了千億大關就意味著拿到TOP30的門票，能在未來的競爭格局中取得優勢。
2017年中國房地產企業銷售金額TOP20
數據來源：克爾瑞
房地產股“忽如一夜春風來”，券商研報也“千樹萬樹梨花開”，紛紛表示看好。
天風證券指出，地產股將迎來戴維斯雙擊，集中度持續提升、政策不確定下降、地產泡沫解除以及估值業績不匹配，這四大邏輯將支撐行業繼續上漲。從看多龍頭轉向全麵看多，行業既可以賺25%業績的錢，也可以賺50%估值的錢。推薦三類標的：1)首選龍頭房企：萬科、保利、金地、招商；2)精選二線優質房企：廣宇發展、新城控股、北京城建、華僑城；3)持續推薦地產新紅利：光大嘉寶、世聯行等。
招商證券也指出，務必重視2018年房地產板塊的超額收益機會。無論從基本麵角度還是流動性角度看，2018年上半年是房地產板塊最佳配置時點(超額收益區間起點)，板塊機會預計將延續到2019年。維持全國銷量同比2018年二三季度見底的判斷，全年銷量呈現寬“U”型走勢，一二線或提前見底，板塊超額收益區間漸近。目前一線正量穩價補跌(房地產板塊絕對收益最佳進場點)，同樣情景二線城市或出現在明年二季度左右(房地產板塊絕對收益最佳進場點)。
(原標題：萬科A登頂全球房企市值冠軍！你猜姚振華這一把賺了多少錢？)
最後更新：2018-01-16 13:18:34