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万达净利润0.4％？王健林变身“包租公” 王思聪更有资本了

不看不知道，一看吓一跳！从万达的年报上看，2016年万达集团营业收入284.8亿美元，净利润仅仅1.1亿美元，折合人民币也才6~~7个小目标啊！以此换算，2016年万达净利润仅0.4%！怪不得王健林从2017年开始要开始轻资产转型。

万达集团LOGO

从公开资料上显示，最近半年，王健林近乎“疯狂”的抛售旗下房地产资源！大家都知道万达目前拥有102家高星级酒店（王思聪根本住不过来了），但就在不久前打包卖掉了76个名下酒店给孙宏斌，套现达600多亿！其实不是真正的卖，这76个酒店品牌还是万达，运营权还在万达，也就是说这些酒店盈利过程中王健林还能继续赚钱，真可谓是一本万利啊！

很多有关注万达集团的投资现状的人，应该都知道：万达集团已经在逐步减少在国内的投资，而到目前为止，万达集团在海外投资已经有2500亿之多。在申请IPO上市的背景下，海外投资盘又铺的如此大，万达集团内部或会面临资金欠缺问题。

小编得出的结论是，王健林还是很缺钱。一方面卖掉房地产资产套现补缺口，一方面名正言顺的将万达转型轻资产战略！什么叫轻资产战略？小编的理解是王健林打算“改行”了，这个改行不是指王健林不做地产了，而是根据大趋势改变策略，从拥有房地产资源到转租房地产服务，也就是说王健林变身“包租公”，而且是中国最大最赚钱的“包租公”！

目前，万达广场的轻资产模式分为两种，一种是投资类万达广场，就是别人拿钱下订单，万达负责找地、建设、招商和运营；另一种是合作类万达广场，就是对方出地又出钱，万达负责设计、建设指导、招商运营，净租金双方按比例分成。公开资料显示，2016年第4季度，万达商业就与中信信托、民生信托、富力集团等签约90个万达广场、共1050亿元的投资合同，2017年至2019年，每年开业交付30个万达广场给投资方，净租金双方分成。

重点来了！！！！！

王健林给万达轻资产定下的赚钱目标是，到2020年万达集团服务业收入、净利占比超过65%，房地产销售收入、净利占比低于35%！也就是说，未来的万达单单收收租金就能赚钱高达1000亿的净利润，请注意，是净利润，而不是营业收入！而且轻资产的成本相对之前要降低何止10倍？2016年万达集团净利润仅仅0.4%，而2020年万达集团预计的净利润占比超过65%！什么概念，100倍以上的利润差距啊！

所以，目前王健林是不是首富不是他和他儿子关心的问题！未来的王健林会成为中国，不！世界最大的“包租公”！此前，有媒体称王健林负债100%，王思聪是不是低调了？其实王思聪才不会低调！将来做完世界上最大的“包租公”独生子，一年就能拿到数以百亿计的“租金”，负债却没有了，王思聪会更加高调！更有资本高调了！

此前，王思聪在微博上发文称长沙万达文华酒店是自己住过最差的酒店，而且还是自己家开的，绝了！搞笑的是，做完当时首富的王健林这样回复自己的儿子：这是我见过最sb的儿子了，还tm是自己生的，绝了。这说明什么？王健林根本就没有把王思聪当万达接班人培养，王健林只是在布局让自己儿子在自己百年之后，获得更多的遗产而已。而轻资产战略，就能把尽可能多的遗产让王思聪继承！

另外一方面，王健林把万达集团投资比重放到国外，也是为王思聪布局！简单的说，万一王思聪国内混不下去了，国外不是还有更多的资产等着他继承么！所以，未来的王思聪更有资本高调了！！！！至于那些熊猫TV啥的，小打小闹，总共加起来也就是几十个亿！对于王健林遗留下来的数千亿资产，大家还觉得王思聪现在的事业有什么意义么？

最后更新：2017-10-08 00:34:15

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