年末集中賣地南京地價迅速降溫

12月27日，南京土地市場共拍賣出8幅土地，其中5幅宅地不僅沒有達到最高限價，而且有多幅地價比之前的區域最高樓麵地價有所下降，最多的每平方米低了近1萬元。

此次拍賣是南京土地市場2017年倒數第二場，一共出讓8幅地塊。引人注意的5幅宅地，競拍均波瀾不驚，報價最多的99輪，最少的僅2輪，無一到達最高限價。青龍山地鐵小鎮地塊僅競價2輪，被招商地產以22.4億元摘得，溢價0.45%，樓麵地價為每平方米10173元，而此前該區域最高樓麵地價為每平方米20069元。金茂地產、深業地產競得的江寧東山G71、G72地塊，樓麵地價分別為每平方米13991元和13980元，比2016年11月華夏幸福競得的G70樓麵地價每平方米23883元，也低了每平方米近1萬元。

據了解，進入12月中旬，南京地價出現降溫苗頭。12月19日，南京土地拍賣沒有一幅地塊超過最高限價，12月25日，溧水區的2幅高價地直接流拍。業內人士表示，在樓市調控之下，去年高價地利潤受到嚴重擠壓，開發商有前車之鑒，不敢哄抬地價，未來市場將會繼續降溫。土地拍賣往往被看作是樓市的風向標，地價下降，直接意味著樓市將下行。