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馬雲果然進軍房地產了……南京已經受益！

租房零押金！

這樣的好事，在南京已經開始實行啦！

10 月 10 日起，有超過 100 萬間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這 8 個城市率先推廣信用租房，隻要你的芝麻信用分在 650 分以上，就可以免押金租房啦！

今後租房不要押金了！

據悉，目前市場上大部分的租房規則都是“押一付三”，也就是租房時要一次性給足一個月的房租作為押金，疊加前三個月的房租。而押金則是在租客租滿合同約定的時間（一般期限為1年），房東才會退回給租客，否則不退還。

那麼我們來算筆賬，如果一套公寓月租為3000元。

按照以往的“押一付三”計算，租客第一次支付的總金額為12000元，其中押金3000元，三個月房租為9000元。

還有一種情況是“押二付一”，租客第一次支付的總金額為9000元，其中押金6000元，一個月房租為3000元。

按照支付寶的“押零付一”來算，租客第一次支付的總金額為3000元，其中押金0元，一個月的房租為3000元。

從上述的算法來看，租房的首筆賬從12000元或9000元減少到了3000元，這對於很多人來說可以大幅緩解資金壓力。換一個角度來說，這同時包括了短租和長租。

在一線城市，3000元的價格僅僅是一個單間的租價，而位置好房源好的租金在萬元左右也不在少數，那就意味著一次支付總金額有望從40000元或30000元降至10000元。

付三押一，這是租房時最常見的付款方式。但是如果用戶芝麻信用分在 650 分以上，通過支付寶就可以付一押零。

這種變化，意味著一個用戶的租房啟動資金很可能能節省上萬元。

房源數量總計超百萬

目前已經有近十家公寓類合作夥伴已經在陸續接入中，房源數量總計超百萬。與個人房源相比，公寓可以為客戶提供更精準的房源信息、統一標準的裝修，和更完善的租後服務，比普通租房省心，房租價格相對穩定，入住的又大都是同齡人，更被市場所看好。

"免押金租房對租房成交的帶動會很大，但此前大家不知道能給哪些用戶免押金，也不知道風險多大，引入信用後，這個問題就可以迎刃而解，這種免押金租房，可能會和免押金租共享單車一樣，逐漸成為趨勢。"一位業內人士表示說。

將建立租房信用檔案

預計在今年年底，在支付寶的租房平台上，還會形成租客，房東和從業人員的租房信用檔案。愛護房源，按時交租，誠實守信等行為都有助於信用積累；掛出假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲租等失信行為則會影響其信用評估。

住房租賃是個對各方信用依賴都很高的行業，不論是租客、房東、經紀公司、招租平台，守信可以幫助行業良性發展，避免糾紛。

對於出租一方來說，信用好可以提高出租率，降低管理成本，對租客來說，選擇信用好的房東、經紀公司，可以避免被騙，大幅降低個人資金成本，同時按時履約，有助於個人信用的積累，未來獲得更好的服務。

南京現已可以使用支付寶租房

南京作為首批接入支付寶租房的城市，現在已經可以使用，具體流程如下：

最後更新：2017-10-12 13:38:05