馬雲殺入地產圈以後租房靠信用免押金

當很多人還在討論房價時，馬雲又重磅出手了：支付寶信用租房大戲，正式拉開大幕！

支付寶宣布正式上線租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先推廣信用租房。芝麻信用分達到650分以上，就可以免去租房押金。

馬雲這次入局租房市場，與政府合作建立監管平台。顯然是想通過政府效應將“信用租房”推廣到全國，實現全麵的信用時代。可預見的是，中國房地產將迎來一次重大改變。

支付寶啟動信用租房服務

什麼叫信用租房？說白了，信用租房，就是用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租。

不僅如此，為確保房東、中介及租客的身份，該智能租房係統還將采用實名身份認證及人臉識別技術。同時介入全方位的政府服務，租客在鎖定意向房源後可直接對接租賃企業或者房東，也可在平台“一站式”辦理租賃證備案、居住證辦理、住房公積金提取等業務。這對於租客來說，真是十分的人性化。

電子合同依賴支付寶的實名認證和支付能力，在房東和租戶的電子合同一旦簽訂後，係統會自動下線該房源。基本不會出現目前我們看到的有些房源永不下線，次房充好等情況。

免押金服務，讓地產中介顫抖

據了解，58同城、趕集網上一般房源都還是需要押金和中介費，和其他地產中介沒有本質區別。也有一些業主直租和公司直租的則不需要中介費，但需要交押金。

買不起房，就連租房也不讓人省心，這是社會問題。而今天，支付寶企圖這些問題都解決了：

1、消滅重複虛假房源：在支付寶租房服務中，房東錄入完整房源信息後，將實現“房源出租後自動下架、空出後自動上線”，保證房源真實性。

2、消滅中介費：租客將與公寓管理方直接溝通對接，不再經過任何中介，從而省去高昂的中介費。

3、消滅押金：傳統的“押一付三”將徹底改變，接入信用分後，芝麻分650分以上的用戶租房將再也無需押金，還可以一月一付，大幅度降低資金壓力。

押0付1，依靠芝麻信用的信用體係

信用體係不僅對於房東是約束，對於房客來講，同樣也會被約束。

免押金後，如何保證房東的權益？螞蟻金服表示，房東和租客未來都將有租房信用檔案，免押金和信用檔案需要依靠芝麻信用的信用體係。

之前有用戶在杭州租了房，拖欠房租，還對房子家具造成了一定的損壞，然後房東會將這個問題反饋到平台上，後來他到北京租房時，各個房東就會看到他在這個平台上的情況。用戶不僅可以給房源打差評，房東如果覺得租戶有問題也可以來反饋的。

預計在今年年底，在支付寶的租房平台上，還會形成租客，房東和從業人員的租房信用檔案。愛護房源，按時交租，誠實守信等行為都有助於信用積累；掛出假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲租等失信行為則會影響其信用評估。

眾創網王喆

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最後更新：2017-10-13 20:14:42

馬雲殺入地產圈 以後租房靠信用免押金