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又見地產顛覆時刻？前腳馬雲，後腳劉強東也來了！京東剛放出狠話
圖片來源：視覺中國
繼馬雲之後，劉強東也要踏入房地產圈了。
今日，京東正式對外宣布進軍房地產市場，目前，京東商城房產頻道已經上線，已有大量新房在京東銷售。而在幾天前，京東剛剛中標成為北京租房監管平台。
馬老師則早在10多年前已布局地產，並在2010年推出淘寶房產頻道；半個月前，又在租房市場放大招，開啟了“信用免押金”租房模式。
都說房地產行業黃金時代已經過去，這些互聯網巨頭為何紛紛殺入房地產市場？
5年內要完成流量銷售雙料第一
今天，京東方麵宣布，旗下的房地產頻道正式上線。京東表示，首期上線的京東房產頻道已經有82家開發商和35家服務商入駐，涉及2027個項目，覆蓋超過20個城市，並且已經與國內最大的房地產企業碧桂園等眾多開發商達成合作。
京東房產表示，京東還將推動房產與電商的全新融合。消費者可以通過京東“京X計劃”背後多個流量入口了解眾多開發商推出的房源。此外，京東還將通過整合京東營銷、服務、供應鏈等能力，為購房者提供多周期服務。
記者從京東房地產頻道，頁麵看，首批房源包括北京、上海、廣州等一線城市以及諸多省會城市。熱門分類包括：最新開盤、普通住宅、別墅和商業辦公；戶型則有一居室、兩居室、三居室和四居室及以上。
京東集團副總裁、京東商城居家生活事業部總裁辛利軍表示，通過對房地產行業政策環境、市場現狀、經營模式的觀察可以看出，國內房地產行業正在麵臨拐點，正在到來的大地產時代，房地產企業麵臨的挑戰不再是銷售，而是運營。
辛利軍說，“上線後的京東房產將會使房地產行業與電商產生新的融合，覆蓋住宅、商業地產、特色地產等市場，打造大地產時代的服務平台，並將在5年內成流量、線上交易量雙料冠軍”。
其實，京東此前曾有過幾次房產電商業務的嚐試。2014年雙11期間，京東金融曾聯合遠洋集團開展互聯網營銷，試水房地產眾籌。2015年，京東在6.18店慶當天，推出千套特價房，其中涉及萬科、首開、中信、保利、碧桂園、首創等43家開發商的80個項目。
而根據京東2016年財報披露，截至2016年底，京東已在全國15個城市拿下390萬平方米土地，合5850畝。
京東拿下北京租賃平台
除了入局新房市場，京東房產還將向租房等業務擴展。
10月20日，北京市住建委網站發布的“北京住房租賃監管平台技術合作項目的比選結果公告”顯示：京東旗下全資控股的北京京東尚科信息技術有限公司，為北京住房租賃監管平台技術合作項目的中選單位。這意味著，京將入局住宅租賃市場。
公告具體信息顯示，經過專家組研究討論，一致認定，北京京東尚科信息技術有限公司對此平台已有完備的研究方案和實施建議，分析較詳細、針對性較強，具有可操作性；北京京東尚科信息技術有限公司在互聯網技術應用，特別是在大數據和身份認證等方麵具有豐富經驗，並製定了較完備、科學、符合實際的實施方案，確認北京京東尚科信息技術有限公司為中選單位。
京東房產業務負責人曾伏虎接受媒體采訪時曾表示，“京東地產想做的是推動房地產行業與電商進行融合，促使開發商與消費者間建立起站內站外，線上線下的全渠道連接，我們的定位是‘大地產時代的服務平台’。”換言之，京東房地產想做的不是開發商，而是房產服務商。
馬雲房10多年前已布局地產
事實上，在京東之前，阿裏已經進入房地產多年。2006年，淘寶全資收購了主打二手房信息的口碑網，2010年，口碑網與淘寶全麵融合，淘寶房產頻道正式推出。2014年，淘寶房產並入虛擬及生活服務事業部後重新包裝上線。
根據公開資料，淘寶房產目前覆蓋了全國2800個城市，每天300萬的房產信息發布量，擁有5000萬的優質活躍用戶。
不久前，阿裏又切入了租房業務，10月10日支付寶宣布信用租房平台正式上線。支付寶給出的數據顯示，目前已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市還啟用了支付寶信用租房。芝麻信用分超過650分通過支付寶App租公寓，可以免押金、房租可以月付。
對於房源，券商中國記者了解到，支付寶這次開通的租房平台的房源主要是品牌公司固定裝修的公寓類房屋，租約簽訂方式為電子合同。
而巨頭們紛紛瞄準租房市場，看中的是租賃市場的快速增長以及租後服務背後的潛在機會。曾伏虎表示，“政府不斷加大力度增加租賃房的供給，開發商也在一定程度上被要求持有租賃房資產，完善和發展住房租賃市場已成為熱點大中城市的共識，中國房地產市場正在迎來租賃時代。”
據了解，在今天的發布會上，京東房產方麵透露，雙11期間，京東房產就將與碧桂園將推出“京碧輝煌”計劃，在湘贛閩桂四省聯動。
雖然在發布會上看不出來京東的租賃平台模式是怎麼樣的，不過按照阿裏的速度預估，京東租賃平台的樣子年內也應該可以看到。
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最後更新：2017-10-24 23:53:31