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支付寶推出信用租房平台，將會產生怎樣的影響？
10月10日，支付寶上線信用租房平台，目前在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州這8個城市率先進行推廣，超過100萬間公寓將正式入駐支付寶。
我們在支付寶中搜索“租房”即可看到相關城市的房源和介紹，信用租房平台和傳統的租房中介不同，它借助金融產品實現了信用租房，並且芝麻分超650分的用戶還能夠免押金。億寶貸認為，信用租房能夠大大緩解用戶的資金壓力，如一套月租金3000元的公寓，押一付三，用戶第一次要一次性支付12000元的租金，如果是押零付一，則第一次隻要交3000元。
那麼支付寶是如何實現免押金和月付租金的？其中，免押金是根據芝麻信用來實施，即依托芝麻信用的信用體係；按月交租則是租房分期，其實，房東收租金的方式還是“押一付三”，隻是由租房分期公司替用戶提前付錢，算是給用戶的貸款，而用戶每月向租房分期公司還款，便成了月付租金的模式。此外，電子合同靠的是支付寶的實名認證和支付能力。
信用租房的發展前景如何？億寶貸認為，信用租房作為一種優質的消費分期場景，早在此前就有大量的消費金融產品布局了租房市場，這些消費金融產品使得“押一付三”變為“押一付一”或“押零付一”。然而，租房是典型的線下或O2O模式，難以完全實現互聯網化。因此，雖然租房分期的模式早已出現，但市場影響有限，既未改變租客的租房觀念，也未贏得房屋中介機構的支持。
支付寶信用租房的出現能夠打破瓶頸嗎？支付寶流量巨大，市場影響力自然非同一般，或許能使租房者更願意接受消費分期的房租支付方式，引起中介機構態度的轉變從而更樂意配合租房分期公司開展分期業務，最終推動信用租房的發展。然而，億寶貸認為，這隻是比較理想的狀態，現實的發展軌道是怎樣的還是一個未知數。
信用租房作為一種場景金融模式，想做好就需要掌控租房場景。而租房作為一種典型的線下服務場景，純線上的互聯網平台恐怕在短期內難以對房屋租賃產生大範圍的影響。因此，億寶貸認為，支付寶上線信用租房平台所產生的影響，我們不能隻考慮租房市場，其對整個社會信用環境所帶來的積極影響，更加值得被注意。
半年前，支付寶在上海對這種“押零付一”的模式進行了試運行，螞蟻金服創新及智能服務事業部總經理王博表示：“我們發現，提供信用免押金的房源雖然僅占房源數量的15%，但卻占據了80%的成交量，信用租房模式非常受到用戶的青睞。”
據支付寶方麵表示，在支付寶的租房平台上，預計在今年年底會形成租客，房東和從業人員的租房信用檔案。按時交租、愛護房源等行為將能提高信用；用戶惡意欠租、提前清退，房東掛假房源、任意漲租等行為將會不利於其信用評估。
目前還有一些人沒有意識到信用的重要性，其認識僅僅停留在“信用不好隻是獲取貸款難”上，而免押金租房為個人信用“變現”提供了新的場景。億寶貸認為，個人信用“變現”渠道的增多，能夠提升消費者的個人信用意識，從而改善整個社會的信用環境，這或將是信用租房推出的更加重要的影響和意義。
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最後更新：2017-10-13 19:58:11