346      搜狐

動真格了！馬雲殺入房地產！租房能免押金，淘寶解決一切！合肥首家國有房屋租賃企業掛牌，預籌2000套房上！樓市要被顛覆？

對於漂泊在異地打拚的人們，租房是永遠是說不出口的痛。房屋質量差、房東隨意漲房租、租金必須一次性交清等因素，都可能給租房者帶來夢魘般的體驗。

然而在國家大力鼓勵和培育租房市場的背景下，10月10日，支付寶在上海舉行的“中國放心公寓聯盟發布會”上宣布，將在8個城市率先推廣信用租房。以信用為入口，支付寶能否攪動起租房市場的風雲？

租房市場“潛規則”要被顛覆？

曾經以“攪局者”的身份進入金融領域的阿裏係，如今又盯上了租房行業。盡管在昨日的發布會上，螞蟻金服相關負責人一再表示“絕不是來顛覆行業的”，但是一出招就直指租房市場長期以來的“潛規則”。

付三押一，這是時下租房時最常見的付款方式。

例如一套月租2000元的公寓，如果付三押一，用戶第一次付房租要支付8000元，但如果付一押零，則隻需要支付2000元，一下子至少可以節省10050元，這對於很多剛剛畢業的年輕人來說，可以大幅緩解資金壓力。

為了解決這個難題，支付寶向芝麻信用積分超過650分的租客提供免押金服務。

信用租房將打破傳統的付三押一的租房模式，推廣的方式是付一押零。

“也就是說，用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租。”螞蟻金服創新及智能服務事業部總經理王博表示說。

這一模式此前在上海進行了半年左右的試運行，盡管信用免押金的房源雖然僅占房源數量的15%，但卻占據了80%的成交量，這證明信用租房模式非常受到用戶的青睞。

而信用租房的模式不僅可降低啟動資金，也有望破解租房中的很多不良體驗。

根據相關調研，隻有不到三成的租客表示在租房過程中未遇到權益受損問題。假房源，黑中介騙取中介費，房東隨意上漲租金、提前逐客等，都是常見的權益受損問題。

支付寶的租房平台有100多萬間公寓正式入駐，租客在其中搜到的房源都經過了信用評估，從源頭上避免了黑中介與假房源。租房時租客與房東簽訂的是電子合同，一旦合同簽訂完成，房源信息也會同步下線，以免誤導後續租客。

未來（預計今年年底），支付寶還會針對租客、房東與從業人員形成租房信用檔案，愛護房源、按時交租將可累計信用積分；惡意欠賬、發布假房源、提前清退、任意漲價的將影響信用評分。

支付寶試圖用真房源、好房東與免押金模式，撬開在線租房市場，不知58同城們是否瑟瑟發抖？

信用租房！支付寶在革誰的命？

前不久騰訊也推出信用體係，顯然信用體係正越來越重要，阿裏從電商、金融入手，騰訊社交、消費等來入手，都是在構建信用體係。

而作為超級流量的入口，支付寶上線力推租房平台，市場影響力不言而喻。

雖然房地產中介協會沒有公布租賃市場的具體市場份額，但從深圳市房地產中介協會公布的二手房成交的信息來看，9月份，中介企業二手房開單排名顯示，前三位依次是：鏈家市占率20.9%，Q房網市占率17%，中原市占率6.97%。

除了傳統地產中介，58同城、趕集網等也有租房業務，並且都進行了“看好你的錢”溫馨提示。

但是58同城、趕集網上一般房源都還是需要押金和中介費，和其他地產中介沒有本質區別。也有一些業主直租和公司直租的則不需要中介費，但需要交押金。

買不起房，就連租房也不讓人省心，這是社會問題。而今天，支付寶企圖這些問題都解決了：

1、消滅重複虛假房源：在支付寶租房服務中，房東錄入完整房源信息後，將實現“房源出租後自動下架、空出後自動上線”，保證房源真實性。

2、消滅中介費：租客將與公寓管理方直接溝通對接，不再經過任何中介，從而省去高昂的中介費。

3、消滅押金：傳統的“押一付三”將徹底改變，接入信用分後，芝麻分650分以上的用戶租房將再也無需押金，還可以一月一付，大幅度降低資金壓力。

當租房行業，因為信用而沒有了押金，因為透明而沒有了中介，因為技術而沒有了虛假，這一定是中國租房史上從未有過的實質改變！

合肥租房時代迎來重大利好！

國慶期間，合肥市首家國有房屋租賃公司—合肥廬陽國有房屋租賃經營有限公司正式掛牌，該公司將通過市場化運作，為社會提供專業化、規模化、規範化的房屋租賃服務，多角度保障不同群體住房需求。

看點

1

合肥鼓勵個人、中介、房企租房

合肥市明確，對個人，鼓勵依法出租自有住房，支持個人委托住房租賃企業出租住房；對中介，培育發展房屋租賃企業。同時，合肥還將引入規模較大的房屋租賃企業，支持房屋租賃企業通過合並重組做大做強。

合肥市明確鼓勵有條件的開發商，在新建商品房項目中長期持有部分房源，用於向市場租賃；鼓勵開發企業與住房租賃企業開展合作，建立開發與租賃一體化、專業化的運作模式。

另一個重要的方麵是組建國有房屋租賃企業，開展政策性和市場化的房屋租賃工作，負責本級建設、劃轉和盤活的租賃住房的運營和管理。

看點

2

年內將籌集2000套租賃房源上市

廬陽國有房屋租賃公司將通過盤活一批閑置房源，劃轉一批公有住房，建設一批自有房源，加快推進人才公寓項目，增加廬陽區租房總供應量，年內計劃籌集2000套租賃房源，為市民提供高品質租賃服務，讓“租房”也能實現住有所居。

據悉，目前上市推出的租賃房源門麵房等偏多，多集中在淮河路步行街、宿州路等老城區核心路段，地理位置絕佳，麵向全市人群租賃，租賃價格依據國家標準執行。

看點

3

合肥將試點租賃住房開發配建

合肥還將試點租賃住房的開發配建，據合肥市實施方案，將采取劃轉一批、建設一批、盤活一批的方法籌集房源。其中，政府投資建設的公租房，按照有關政策規定，分別納入市、區(開發區)國有房屋租賃經營公司運營、管理；將各區(開發區)拆遷安置後剩餘閑置的安置房源，轉為租賃住房；將閑置的公有住房，轉為租賃住房。

合肥將加快人才公寓項目建設，開展租賃住房配建試點，在土地出讓時明確配建比例，配建房屋由國有房屋租賃經營公司或開發企業租賃運營；規劃建設一批符合合肥市情、符合市場需要的租賃住房項目。

鼓勵一批產權明晰、質量合格的存量房源進入住房租賃市場；鼓勵個人與專業化住房租賃企業建立長期穩定的租賃關係；鼓勵專業化住房租賃企業通過長期租賃、購買、改建等方式籌集房源。

“三限”之下的剛需福音！

大城市的高房價，尤其是房價漲幅曾高居全球第一的合肥，讓不少人不得不選擇租房。而租房的押金、租房的中介費、虛假的房源、黑心的中介，幾乎困擾著每一個漂泊在外的年輕人。

從國家高喊“房子是用來住的，不是用來炒的”，到推出租賃住房政策，以及支付寶等互聯網企業的商業切入，麵對這樣一個龐大的市場，政府自然不可能任由其野蠻生長，開啟了從買買買的時代轉變為存量管理和租房的階段。

看點

1

房子不是你想買就能買

按照2017年10月的二手房銷售均價14509元為例

如果在合肥要買一套70㎡的房子

需要14565×70=1015630元

約等於100萬吧

數據來源：安居客

首付35萬，貸款65萬，貸款20年，基準利率3.25；月均還款就是3686.67元

這麼假設，月薪至少6000以上，

你才敢買房啊！

點擊播放 GIF/19K

看點

2

大學生租房最高可享75折優惠

近日，合肥住房租賃聯盟行業協會也發布了針對在肥高校學子的“海鷗”計劃，承諾凡是在聯盟企業租房的：

★ 畢業於合肥院校五年內的本科學子租房服務費(有的租房企業平台包括水電費、網費等)可免交半年

★ 研究生以上學曆學子可免交一年

★ 房租上本科學子可打八折，研究生以上可打七五折

據了解，如果是在專業的租賃企業租房，每月的水電費、網費等都納入了服務費中。一般來說，房子租金在800-1000元左右，服務費是房租的10%，這樣算下來，研究生以上學曆，光服務費一年就可以省1000多元，再加上租金75折優惠，一年可以省幾千元。

看點

3

合肥九區二手房及租金統計

大學生等人才租房可以享受優惠，但大多數普通人呢？麵對合肥居高不下的房價，月薪3000元隻能蝸居在城市的一偶，何談詩和遠方？

結語

昨天有粉絲跟小編聊天說，因為暫時買不起房，女方父母不同意他們結婚，但他十分感謝女朋友的不離不棄，願意和他租房結婚！

是啊，隻要有家的地方就有幸福，房子是沒有溫度的，但愛是溫暖的。

其實仔細想想，父母這麼考慮並沒有錯，有一套屬於自己的房子才能讓自己的女兒免於很多生活中的困窘，才會給自己的女兒帶來幸福，帶來安全感。

可是在房價瘋長的今天，確實有很多年輕人在當下是買不起房子的。

相比買房，你愛的人願意陪在你身邊，這不是更重要嗎？

最難的不是房子，是擁有“找到一個對的人，並和他一起走下去”的決心。

更多往昔精彩點擊

最後更新：2017-10-12 13:25:08

  上一篇： 伏明霞、郭晶晶嫁富豪！跳水女王吳敏霞情歸帥哥

  下一篇： 鹿晗關曉彤有愛情滋潤，迪麗熱巴性感美麗，鹿晗的選擇對嗎？