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掛牌四年終出手 九鼎剝離邊緣資產海口藝立
海口藝立100%股權掛牌4年多來，總算找到了“婆家”。九鼎投資(SH.600053)17日晚間公告，以3000.56萬元價格轉讓海口藝立實業有限公司(下稱“海口藝立”)50%股權，公司據此獲得投資收益逾2800萬元。
一個月前，南昌市灣裏區人民法院，通過拍賣的方式，將屬於國有的海口藝立35.71%的股份出讓給海南錦旭置業有限公司，後者從而取得海口藝立其他股份的優先受讓權。此次九鼎投資將50%的股權轉讓給海南錦旭置業，屬於股東之間的股權轉讓。另外，海口藝立原法定代表人鄔溈星持有海口藝立14.29%股份。
根據公司披露的信息，海口藝立於1995年成立，注冊資本金1000萬元，迄今為止未開展實質性經營業務。但該公司擁有位於海南省澄邁縣的老城鎮旅遊用地100畝，這是其主要資產。
由於曆史出資暇疵，海口藝立取得100畝旅遊用地後多年從未開發，自相關人事案件經法院判決後，2012年起該地塊的土地權證一直存放於南昌市灣裏區人民法院。
根據公布的資料，海口藝立的100畝土地起初取得成本隻有300萬元。但公開信息未提及海口藝立取得該塊土地的具體時間，以土地證號所顯示的“2009”字樣來看，該地塊取得時間應為2010年前後。按此次3000萬對應50%股權來估算，7年左右時間，這100畝土地，已經從300萬漲到了6000萬。
根據此前的數次公告，4年前老東家中江地產就打算賣掉海口藝立了。2013年4月，九鼎投資的前身中江地產，公告擬以不低於9676.47萬元的價格轉讓海口藝立100%的股權(其中50%為中江地產持有，另外50%一部分為國有，一部分為鄔溈星)。其後又將最終掛牌價格定為9700萬元。5個月後，掛牌價降至8800萬元。到了2014年6月，海口藝立的掛牌價又降為6299.87萬元。
2015年，九鼎投資借殼中江地產，股票隨即更名為九鼎投資。其主業除私募股權投資、財務顧問之外，還兼營原上市主體中江地產的房地產類業務。
除開此次剝離海南地塊，並沒有證據表明九鼎投資將逐步剝離房地產業務。2016年九鼎投資曾準備向集團子公司拉薩昆吾九鼎產業投資管理有限公司定向增發15億元，以用來支持開發南昌紫金城後期的房地產項目，但就在上個月，九鼎投資公告撤回該項非公開發行申請。原因是相關市場環境、監管政策等因素發生了較大變化。
最後更新：2017-10-19 00:03:39