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建行理財重啟房地產投資 青睞按揭過橋和租賃房
21世紀經濟報道記者從消息人士處獨家獲悉，建設銀行資管部近期正重啟房地產相關業務，並下發通知明確合規的房地產理財投資業務範圍。
在十一長假前後，建行就發下通知，擬在資管條線成立房地產項目組，開辦暫停近一年的房地產相關業務(除土地前端融資)，準備新產品相關政策及管理辦法落地事宜。
此次重啟房地產業務，建行內部強調了合規性，嚴禁為“四證不全”的房地產開發項目提供融資，並重點關注並購類理財融資業務可能存在的合規風險。
在開展業務品種中，建行對“住房去庫存”類項目尤為青睞，額度不占用房地產企業在建行的信用授信額度。另外，租賃房也是大力推進細分領域。
所謂“住房去庫存”類理財業務，是指用理財資金對接該行待放款環節的個人按揭貸款，作為短期過橋資金提供給房地產開發商，並由按揭發放銀行後續提供安排放款實現理財資金退出。
其背景是，房地產融資“緊箍咒”下，房企今年現金回流壓力較大。今年以來，整體銀行按揭貸款額度較需求較為緊張，放款速度放緩，商業貸款從批複到放款可達3個月，公積金貸款可達半年。在住宅銷售完成前提下，付款環節不落地，房地產開發商財務報表承壓。
最後更新：2017-11-10 14:22:35