王健林已成過去，馬雲許家印也是暫時，未來首富是一個月賺280億的他

三位大佬同一天登頂中國首富

昨天（9月18日），中國的富豪排行榜上出現有趣的一幕：許家印、馬化騰、馬雲三人同一天都先後成為中國的首富。

許家印、馬化騰和馬雲

昨天上午，由於恒大股價上漲，恒大集團董事局主席許家印以395億美元的個人財富，超過身家388億美元的馬化騰，成為福布斯實時富豪榜上的中國首富。

然而，位子還沒坐穩，到下午3點左右，恒大股價衝高回落，許家印的個人實時財富縮水到了384億美元。騰訊股價始終穩定飄紅，馬化騰的實時財富值又反超許家印，再次成為福布斯實時富豪榜上的中國首富。

到了昨天晚間，在美國上市的阿裏巴巴開始有所表現。美股開盤之後，福布斯實時富豪榜上的中國首富再次發生了變化。阿裏巴巴股價上漲，馬雲超過馬化騰，成為福布斯實時富豪榜上的中國首富，截至收盤，馬雲實時財富為391億美元，馬化騰389億排在第二位。許老板以387億美元排在第三位。

為什麼會出現這種情況？

從數據來看，二馬和許老板的財富都很接近（基本都在400億美元左右，也就是2600億人民幣的水平），由於三個人的財富都集中在上市公司裏，股價隻要稍微波動，就會出現三個人輪流做首富的的情況，這本不足為奇。

自從王健林成為中國的“前首富”之後，馬雲、馬化騰和許家印一直都是這個位置最為有競爭力的三個人。未來的首富一定會是他們中產生嗎？其實未必，最大的可能是前一段時間收購王健林核心資產和接手賈躍亭樂視的孫宏斌。

孫宏斌

孫宏斌過去一個月財富增加了280億

受益於房價地價的快速增長，嚴厲的調控使得中小房企現金流出現問題而被被大量兼並。今年以來，擁有大量土地儲備且快速擴張的房企估值迅速攀升。在香港上市的內地房地產股票今年以來漲幅驚人：中國恒大、融創中國今年上漲均超過4倍，雅居樂碧桂園、龍光地產、中國奧園等上漲均超過2倍

股價的迅勐上漲使得本已是房地產龍頭的恒大老板許家印一度成為首富，在未來，這個人就可能是孫宏斌，他所領導的融創中國潛力巨大，僅僅在過去的一個月，融創就上漲一倍，孫老板財富增加333億港元，折合成人民幣約280億元。

融創與恒大都以“債務為主，快速擴張”著稱。尤其是融創，大有趕超龍頭企業恒大的趨勢。據估計，融創中國目前擁有超過2億平方米的土地儲備（包括今年7月份從王建林那裏耗資438億元購買的十多個文旅項目），這意味著孫宏斌坐擁著價值3萬億元的可銷售資源總額。

按此計算，融創中國在2019年的年銷售額很可能達到8000億，即使按照1倍市銷率估計，屆時融創市值將達到8000億之上。根據公開信息，孫宏斌持有融創中國53.83%的股份，其身家將超過4300億元。

當然，要想上述估算變成現實，需要天時、地理與人和的共同作用：中國的房價和匯率不出現大幅的向下波動，馬雲等的財富增速不會大幅增加，以及融創業務進展順利。

屆時，我們麵對這位新首富時，應該會看到同樣是從房地產行業發家直至成為首富的王健林的影子。

最後更新：2017-10-08 15:29:33