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馬雲的野心或將最終實現！這就是幕後的事實真相！

據央廣網10月1日消息，9月29日，全國首個智慧住房租賃監管平台在杭州正式上線運行。此平台能實現供應主體、租賃合同網簽、評價信用體係租賃環節的全覆蓋。聽上去，相當牛X有木有？大家有沒有發現，評價信用體係有點類似淘寶，此平台有點像租賃版淘寶？

據不久前地產觀點網報道，8月9日，杭州市住房保障和房產管理局與阿裏巴巴、螞蟻金服簽訂框架合作協議，將整合優勢資源搭建智慧住房租賃監管服務平台。阿裏巴巴方麵相關負責人稱，和杭州市政府共建的平台已經在開發設計中，預計會在兩個月後上線。

這才1個月零20天，該平台就完成了上線，不得不慨歎其效率之快。據悉，在該平台上，每完成一筆交易，無論是租客、房東還是中介企業，都可以對交易進行評價。同時，用戶信用體係將與芝麻信用相關聯，信用好的房東會獲得更多租客青睞；信用好的租客，不僅可能免交押金，還可能按月繳納房租。其實現在也有按月交租的租賃產品，比如鏈家旗下的品質租房產品“自如友家”，不過自如存在服務費高、租金較同區域高、裝修質量一般等客觀問題。相信隨著智慧平台的進化，以後廣大租客童鞋會迎來屬於自己的春天。

當然，目前大城市裏黑中介、二房東肆意橫行，雖說官方對這類人打擊力度也很大，可畢竟他們如野草般生命力頑強，對租賃市場的規範化有很大阻力。很多租客表示租房後會遇到被強行扣押金、被黑中介掃地出門、遭到黑中介威脅甚至暴力對待等問題。筆者認為，此智慧平台的上線，會對規範租賃市場起到積極作用。

另據中國之聲《全球華語廣播網報道》，大城市房價居高不下，租房住成為許多年輕人比較現實的選擇。大家還記得《歡樂頌》吧，即便有些白領已望三奔四，可在房價天高的大城市，也隻能無奈租房。加上現在GJ政策強調房子的居住性質，很多城市也出台了租購同權的政策，增加開發商自持用地的供應，相信未來的租賃市場會更加龐大。

目前在租賃市場還是鏈家一家獨大，不過這種傳統性質的租賃中介公司還能存在多久，也是個未知之數。如果鏈家不作出改變，隨著未來開發商自持用地越來越多，用於租賃的開發商新建商品房房源會逐步增多，屆時如果大家都認可了馬雲的智慧租賃平台，民間的個人房源也有可能會跟進，那鏈家在租賃市場的“壟斷”地位將會受到嚴重挑戰。

畢竟，馬雲曾對銀行說過，“銀行不改變，我們就改變銀行”。我想，到那時，“傳統租賃不改變，我們就改變傳統租賃”這樣的話，也會自然而然地出現。到那時，馬雲的野心將徹底實現，真相就是傳統租賃行業很可能會遭到洗牌甚至顛覆，這才是馬雲最可怕的地方！

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以上

ps：部分圖片來源於網絡

責任編輯：低調的仔仔

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最後更新：2017-10-09 04:34:26

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