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王健林變賣家產遭變故食言 美國媒體說出真相

消息稱，繼第5次衝擊A股IPO因保薦人辭職暫時中止後，富力地產收購萬達酒店資產包遭遇調整，此次調整導致這場高達199億元的交易降至192億元，總交易額減少了7億元。萬達減少了三亞、廣州和南京三家酒店資產的出讓，增加出售了大連萬達中心寫字樓資產。

萬達收縮海外地產投資與資本管製有關

那麼，背後的原因又是什麼呢？

綜合媒體11月1日報道，公告顯示，原協議酒店收購將不包括三亞萬達希爾頓逸林酒店、廣州萬達希爾頓酒店及南京萬達希爾頓酒店（除外資產）。

有分析認為，廣州萬達城一直是萬達集團董事長王健林較為關注的文旅項目，該項目擁有500億元人民幣（1元人民幣約合0.151美元）配套投資，目前已經建成不少，其中室內滑雪場、室外主題樂園曾是王健林多次在公開場合提及的重要配套業態。

據了解，廣州萬達城是萬達叫板香港迪士尼的重要一步棋，該項目的住宅產品曾因其八大配套業態環繞，房價一路高漲。可以預見的是，待廣州萬達城正式投入運營後，其配套的酒店資產帶來高入住率將是大概率事件。由此可見，王健林自然不願意撒手。

看事情要看本質。

實際上，最關鍵的則是資本管控令萬達收縮海外地產投資。

據《華爾街日報》報道，今年6月份萬達集團曾達成收購倫敦Nine Elms重建項目一個地塊的交易，但受到資本管控措施影響，該交易未能成行。

由於擔心資本外流會動搖對經濟的信心並有可能造成人民幣貶值﹐采取了資本管控措施﹐萬達的Nine Elms開發計劃也因此流產。

專家表示，從上個月舉行的長達一周的會議來看，對於那些不符合中國總體對外投資策略的公司，不打算放鬆限製。賓夕法尼亞大學沃頓商學院(University of Pennsylvania Wharton School)的榮譽退休教授Marshall Meyer稱，他認為我國政府將加大力度監督那些存在賺快錢嫌疑的計劃。

萬達集團成立於20世紀80年代末，主營業務為房地產開發，但該公司後來進入了金融、科技和娛樂業。2012年萬達集團斥資26億美元收購美國連鎖影院AMC娛樂控股公司(AMC Entertainment Holding Inc., AMC)，從此登上世界舞台。

王健林2015年在哈佛大學商學院演講時高調表示，萬達自己辛苦賺的錢，愛往哪兒投就往哪兒投。 .

最後更新：2017-11-02 12:27:40

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