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完敗港股內房股，再遭黑天鵝，A股地產股年內表現大梳理

9月15日，恒大發布公告稱，將舉行股東特別大會，表決新增總股本10%期權額度的議案，其近一年來股價漲幅高達500%。對比港股中的內地房地產股，我們好股007對A股的地產股進行整理，大部分表現一般。港股中的中國恒大、融創中國一年來分別上漲超過5倍、4倍，此外雅居樂集團、佳兆業集團、碧桂園、龍光地產、中國奧園等上漲均超過2倍，地產龍頭表現搶眼。而A股的100多隻地產股中，今年以來漲幅超過40%的個股僅有13隻，三季度推出股權激勵方案的僅有3家公司，九月份以來漸漸有起色登上龍虎榜的有8隻，但國慶節前突遭限售政策黑天鵝，超出市場預料。那麼，黑天鵝出現前，A股地產股年內的表現如何呢？請看下麵的詳細數據：（數據截止大跌前的9月19日）

從整體來看，漲幅超過40%的個股有13隻，跌幅超過40%的個股有5隻，其中漲幅最大的是新城控股，高達75%，跌幅最大的是城投控股，將近50%；淨利潤同比增長超1000%的個股有7隻，下滑超1000%的有4隻，同比增長最大的深物業A，高達7041%，下滑最厲害的是中房地產，高達-16336.97%；營業收入同比增長超過2000%的個股有3隻，下滑超50%的有21隻，增長最大的是海德股份，同比增長高達11953%！市盈率同比增長超500%的有3隻，最大的是京能置業，高達834%。

從淨利潤同比變化和今年以來股價漲跌幅來看，大部分漲幅居前的個股淨利潤同比都實現了增長，部分還帶有租售同權、雄安等概念。其中股價漲幅最大的是新城控股，漲幅高達75.48%，但是淨利潤同比變化隻有33.66%，而跌幅最大的是城投控股，股價跌幅將近50%，淨利潤同比下滑39.59%。但是，相比港股內房股，A股地產股的淨利潤增幅似乎不及前者，以中國恒大為例，半年報顯示，上半年淨利潤同比大增224%，這可能A股地產股是完敗內房股的原因之一。（下圖數據截取漲幅最高前20家）