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為控房價“不擇手段”，馬雲支付寶信用租房不要押金！

一

支付寶正式宣布：租房全部免！押！金！

猝不及防！

當很多人還在討論房價時，剛剛，馬雲又重磅出手了：支付寶信用租房大戲，正式拉開大幕！

在國家大力鼓勵和培育租房市場的背景下，今天，“中國放心公寓聯盟發布會”在上海舉行。

支付寶宣布正式上線租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州8個城市率先推廣信用租房。芝麻信用分達到650分以上，就可以免去租房押金。

什麼叫信用租房？說白了，信用租房，就是用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租。

更讓人驚歎的是，才張羅了不到半年，支付寶已經聯手了十來家深耕在租房行業的優質合作夥伴，一起改變傳統的租房行業：現在，已有超過100萬間公寓將正式入駐支付寶租房平台！

大家都知道，與個人房源相比，此類公寓房，可以為租戶提供更精準的房源信息、統一標準的裝修，以及更完善的租後服務。

你沒看錯，在房地產這個看似與互聯網企業風馬牛不相及，針紮不入、水潑不進的產業，支付寶終於來了！

二

免押金，地產中介顫抖

支付寶在革誰的命？

北上廣深的高房價，讓不少人不得不選擇租房。而租房的押金、租房的中介費、虛假的房源、黑心的中介，幾乎困擾著每一個漂泊在外的年輕人。目前，多數人租房還是選擇傳統房地產中介。

除了傳統地產中介，58同城、趕集網等也有租房業務，並且都進行了“看好你的錢”溫馨提示。

記者了解到，58同城、趕集網上一般房源都還是需要押金和中介費，和其他地產中介沒有本質區別。也有一些業主直租和公司直租的則不需要中介費，但需要交押金。

買不起房，就連租房也不讓人省心，這是社會問題。而今天，支付寶企圖這些問題都解決了：

1、消滅重複虛假房源：在支付寶租房服務中，房東錄入完整房源信息後，將實現“房源出租後自動下架、空出後自動上線”，保證房源真實性。

2、消滅中介費：租客將與公寓管理方直接溝通對接，不再經過任何中介，從而省去高昂的中介費。

3、消滅押金：傳統的“押一付三”將徹底改變，接入信用分後，芝麻分650分以上的用戶租房將再也無需押金，還可以一月一付，大幅度降低資金壓力。

當租房行業，因為信用而沒有了押金，因為透明而沒有了中介，因為技術而沒有了虛假，這一定是中國租房史上從未有過的實質改變！

三

381個城市開啟信用免押服務，向“信用城市”升級

這一槍打響，無疑是又一場商業模式革命，將無現金社會、信用城市、大數據、租賃經濟完美的鏈接起來。

早在3月23日，一份全國信用城市報告上的數據顯示，全國381個城市已經開啟信用免押服務，開始向“信用城市”升級。

租房要押金，租車要押金，住酒店要押金，如今，芝麻信用免押已經在酒店、租房、民宿、租車、共享單車、醫療、便民服務、農業設備租賃等8大行業被廣泛使用，合計免除押金已經超過150億元，已有近2000萬人享受過免押金服務。

比如，此前上線的免押金住酒店，免去了押金、查房等環節，將用戶的入住時間由平均十幾分鍾下降到45秒，退房時間由平均4、5分鍾下降到18秒。

這意味著，通過“信用”保證，免押金時代已經到來！

四

中國的信用社會來了！

“你的信用分多少了？”這句話在我們耳邊聽得越來越多，當我們靜靜地享受信用帶來的各種生活便利之時，一個重磅信號悄然釋放：中國的信用社會正在到來。

租房要押金、租汽車要押金、住酒店要押金、就連租個自行車也要押金，這表麵上是理所當然，但這背後是一場急需解決的信用危機。

馬雲正在幹著一件社會應該幹的事，他把人們對信用變現，讓我們利用自己的信用可以租房、租車，等於我們的信用真的值錢了。

有人問美國人為什麼不存錢，因為人家沒錢，卡裏躺著的都是信用！在美國，信用比錢更值錢。

早些時間，支付寶就聯手永安行讓共享單車不再需要押金。今天，租房也因為信用而不再需要押金。可以預見，酒店、醫療、農業等各大行業都因信用而發生巨變。

曾經看不見、摸不著的個人信用，正逐步“變現”。老百姓開始越來越多地享受到信用帶來的便利與服務，這應該就是馬雲創辦支付寶的使命：讓信用等於財富，讓誠信的人富起來！

而企業也一樣，未來再也不是比誰先掌握政策、誰先有貨幣、誰有更多資本、誰有更高文憑，而是比信用，誰信用越好，誰就越會成功。

從今天開始，珍惜別人給的每一次信任，保護好自己的信用，一起為中國邁入信用社會而努力！

（來源：財經內參、鳴金網、TOP電商、券商中國）

支付寶要來搶“包租婆”飯碗？租房免押金，還能給房東差評！

對於漂泊在異地打拚的人們來說，租房是繞不開的話題。根據《北京青年人才住房狀況調研報告》顯示，約73.7%的受訪者表示在租房過程中遇到過權益受損的情況。

房屋質量差、室友合不來、房東不守信用、租金必須一次性交清等因素，都可能給租房者帶來夢魘般的體驗。

在今天這個生活便利的時代，共享單車解決了“最後一公裏”的出行需求，外賣平台解決了吃貨們懶於下廚的問題，移動支付省去了隨身帶錢包的麻煩。現在，互聯網巨頭也開始嚐試要解決租房這個“痛點”。

10月10日，支付寶正式宣布率先在國內八個城市開通信用租房服務。

記者注意到，首批開通支付寶租房業務的有上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、鄭州八城。目前已有超過100萬家公寓（未包括個人房源）入駐支付寶租房平台。

對租客來說，支付寶租房的最大賣點在於房源真實，芝麻信用超過650分的租客可免押金。對於惡意逐客、隨意漲租的房東，租客還可以打差評，並計入對方的芝麻信用租房檔案。

不過，支付寶真的能衝擊到房屋中介的市場地位，將線下的生意搶到線上來麼？

有業內專家表示，這種想法未免太樂觀了，目前主流的房屋中介受到的衝擊並不太大。

支付寶推租房平台，可押零付一

付三押一（即一次性付清3個月租金和1個月押金）是租房時最常見的付款方式。

對於廣大在一線城市打拚的青年人群來說，“押一付三”、“押一付一”等房租交付模式意味要一次性支出大筆現金。這對現金流本就不充裕的年輕人來說，無疑是個巨大的負擔。

剛到北京工作的小徐就對記者感歎道：

“我這次租房算上服務費，差不多一次性出了5個月的房租，總共花了一萬多，肉痛啊！”

為了解決這個難題，支付寶向芝麻信用積分超過650分的租客提供免押金服務。

“我們希望推廣的方式是付一押零，也就是說，用戶可以憑借自己的信用，減免押金，按月交租。”

螞蟻金服創新及智能服務事業部總經理王博表示說，

“這一模式此前在上海進行了半年左右的試運行，我們發現，提供信用免押金的房源雖然僅占房源數量的15%，但卻占據了80%的成交量，這證明信用租房模式非常受到用戶的青睞。”

舉例來說，一套月租3500元的公寓，如果付三押一，用戶第一次付房租要支付14000元，但如果付一押零，則隻需要支付3500元，一下子至少可以節省10050元，這對於很多剛剛畢業的年輕人來說，可以大幅緩解資金壓力。

除了免押金以外，支付寶也在嚐試解決黑中介、房源差等租房常見的問題。

用戶在進入信用租房平台，可以看到經過信用評估後的房源，從源頭上避免黑中介。同時，租借雙方會簽訂電子合同，一方麵避免虛假合同，另一方麵，簽訂電子合同後，房源也會同步自動下線，以防止房源“永遠在線”的情況，誤導後續用戶。

芝麻信用650分標準還將調整

此次支付寶租房平台享受免押金服務的門檻是芝麻信用分達到650分，絕大多數支付寶用戶都能達到標準。那麼，這個信用門檻足夠支撐租客的信用體係嗎？

蘇寧金融研究院高級研究員何廣鋒表示，隻有經過市場培育，大家才會對信用分越來越看重，也會極力避免自身芝麻信用的缺失。

螞蟻金服公關部門相關工作人員對記者表示：

“這一分值還算是比較低的，要是設得太高了注定用戶群體會變小。

現階段平台使用的650分免押金方案是結合行業特性和信用情況，與合作夥伴共同確定的。

後續會根據用戶的信用足跡和需求進行動態調整優化，進而使不同信用的用戶享受不同的押金減免服務。”

蘇寧金融研究院互聯網金融中心主任薛洪言表示，免押金租房為個人信用“變現”提供了除貸款以外的新場景。信用“變現”渠道的增多，將有助於培養和提升消費者的個人信用意識，甚至改善整個社會的信用環境。

據了解，預計在今年年底，在支付寶的租房平台上，還會形成租客，房東和從業人員的租房信用檔案。

愛護房源，按時交租，誠實守信等行為都有助於信用積累；掛出假房源、惡意欠租、提前清退、任意漲租等失信行為則會影響其信用評估。

專家：租房中介受影響不大

作為超級流量入口，支付寶上線力推租房平台，市場影響力不言而喻。

有人認為，支付寶的入局有望改變傳統的房屋租賃模式，使得分期消費和信用積累的概念深入人心，並對目前房屋租賃中介商造成巨大衝擊。

薛洪言對記者表示，這隻是理想狀態下的設想罷了，不能太過樂觀。

薛洪言認為，就線下掃碼來講，支付寶作為當時無可爭議的支付龍頭，用補貼的方式教育市場，自己便是最大的受益者。而在租房市場，房屋租賃中介才是最重要的玩家，支付寶通過租房平台教育了市場，結果可能是鏈家、我愛我家上線了租房分期業務，實現了市場收割。

從目前的消息來看，支付寶平台首批接入的房源以公寓房直租為主，並未涉及到房產中介，意味著尚未對最主流的租賃模式產生影響。

支付寶作為一種場景金融模式，不掌控租房場景便不可能真正做好租房分期業務。而租房這件事，又是典型的線下服務場景，在可預見的時間內，純線上的互聯網平台都很難實現對房屋租賃巨頭的逆襲。所以，租房分期市場的前景，歸根結底還掌握在房屋中介機構手中。

所以，支付寶上線信用租房平台，對租房市場會有影響，但影響有多大，還有待市場的檢驗。（來源：每日經濟新聞）

最後更新：2017-10-12 13:59:12

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