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樓市出終極殺手！炒房真的慘了，馬雲又一語言成真！

水木然 推薦

來源：財經內參等

一

房價，百足之蟲，死而不僵！

然而，不要僥幸，該來的，終究要來！

猝不及防！近日，重慶、南昌、西安、南寧、長沙等集中發布了新一輪調控政策，緊接著，貴陽、武漢、南寧、長沙等十幾個城市也接著放出大招。

十二道金牌正在持續打出！相比此前所有的樓市調控，這波新政下手之毒辣老到，堪稱史無前例：

一手期房從購房簽合同，到拿到不動產證，一般需要2年左右時間。不動產證滿2年後，才可上市交易，意味著一套房產，從購買到售賣，需要“凍結”4年左右時間。

限售5年，就是凍結7年；限售8年，則高達10年。當然，二手房的凍結期限，會略短一些。

對於剛需購房者來說，限售並沒有太大影響；但對於投資客來說，限售政策，無疑狠狠地擊中了他們的要害。

試想想，一個資產要砸手裏十年不能交易，這是一個什麼概念？比如，買一支股票十年，十年後，這家企業在或不在都不好說了！

本來，炒房客炒房，很多都是加杠杆賭短期上漲後出手，指望短期獲利出逃，基本不會持有太長時間。

限售政策，人為地增加了持有房產的時間，將嚴重打擊到炒短線、且進快出的投資者，

這下，未來的流動性被長期凍住，十年後，那不隻該是啥光景了？

炒房客這下要被徹底驅離了！

二

從限購到限售，既不讓你買也不讓你賣，在買賣之間徹底掐死流動性，這是打擊炒房團的最狠一招，

如此一來將徹底打亂炒房的部署，很多炒房團不得不去借高利貸，來維持自己的資金鏈條了。他們現在也許已經後悔，還不如當初降價拋售呢，現在陷在裏麵，還不知道2-3年後市場會是什麼情況，而這2-3年自己的資金成本是巨大的。

有的炒房團手裏存了幾十套房子，小一點的炒房大戶，手裏也有10來套房子，資金成本也在20萬左右。原本還能賣一套房子，維持資金運轉靜觀其變，現在連這條路也被堵死了。幹脆直接切斷了他們本就已經十分緊繃的資金鏈條。

沒有買賣就沒有傷害，此時炒房團一定被嚇住了，如果沒有強大的現金流作保障，是不敢貿然去賭2-3年後的行情的。

退一萬步講，即使他真的賭對了，但在這2-3年中自己也很可能死掉。那麼最後的勝利也跟自己毫無關係了。

其實大家也可以參考一下股市上的股權分置改革，當時也是大小非限售，然後股市迎來上漲，但大小非一出來的時候，股市立馬就跌回到原點，樓市在這兩年會有價無市，價格上漲但沒成交，一旦2年後放出這波限售房，可能趨勢馬上就會逆轉。如果有炒房團活到哪時候，肯定會拚命出逃，不計成本。

三

房子是用來住的，不是用來炒的，這是一個顛撲不破的真理。違背這個鐵的法則，即使一時賺到了快錢，但早晚是要賠回去的。

對這個事情，講得最直白的，是馬雲。馬雲在杭州舉行的全球峰會上發表主題演講說到：未來房子如蔥。馬雲說，過去8年內，中國的房價整體上處於大幅上漲的狀態。8年後，中國最便宜的東西可能就是房子。

今天，屠龍刀已經拉開，倚天劍已經出鞘！從曆史上看，但凡國家下定決心根除的，就一定能根除。

也許過不多久，我們就會聽到那些極度貪婪的炒房客哀嚎遍野，一批帶血的籌碼或湧入市場。

一個以房產為投資中心的時代就要結束了，一個以奮鬥者為本的時代就要來了！我們看到了無數的炒房者在哭啼，無數的民眾在歡唿！

公眾號白小起

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我們需要對世界有更加深刻的認知；

更何況這是一個越來越動蕩的世界；

沒有一種商業模式是長存的；

沒有一種競爭力是永恒的；

沒有一種資產是穩固的；

這是一股從未有過的革命浪潮，為了讓大家徹底認清時代究竟在發生什麼，水木然寫了下麵幾本書：《工業4.0》探討的是科技進步，《跨界戰爭》討論的是商業重組，《時代之巔》討論的是經濟變革，這三本書關係層層遞進，合稱為變革三部曲，《天才創造世界》探討的是自我管理和提升，《新零售時代》探討的零售業態的改變；這五本將幫你認清社會的發展動向和未來商業趨勢。

最後更新：2017-10-08 20:00:54

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