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上回改變了支付方式！這回，沒買房的恭喜了！馬雲出手了！

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沒買房的恭喜了！馬雲也出手啦！

不久前，馬雲正式殺入了現在熱得燙手的住房租賃市場！

全國首個智慧住房租賃監管服務平台——杭州市住房租賃監管服務平台就宣告上線運行！

馬雲進入租賃市場，也說明了：政府+一線互聯網企業、智慧+住房租賃開始起航了。

杭州市為什麼要找阿裏一起來做租賃呢？

根據杭州市住房保障和房產管理局的消息，上線試運行的杭州市住房租賃監管服務平台，運用大數據監管與開放式服務並舉的方式，充分利用阿裏巴巴的大數據、線上交易、評價係統及螞蟻金服的網上支付、芝麻信用體係等技術，開放創新地打造“一個平台兩個服務通道（杭州住保房管局、阿裏巴巴）”。

屆時租個房，辦個手續，不再用跑斷腿，就跟淘寶買個衣服一樣簡單，甚至鑰匙都能給你快遞到家。

利用芝麻信用，租房市場上很多基於不信任的痛點將隨之被抹殺，比如虛假房源，黑中介等。

利用互聯網的雙向評價功能，房東和租戶都可以相互評價，相互製約！

此前，上海試水隻租不售，廣州宣布租購同權，九部委聯合發力......這一切都宣示：中國房地產的租賃時代，到來了！

日前，國土部正式宣布：全麵啟動利用集體建設用地建設租賃住房試點！

北京市住建委也在近日發布消息：

北京市將完善購租並舉的住房體係，建立包括商品住房、共有產權住房、棚改安置房、租賃住房等多種類型，一二三級市場聯動的住房供應體係。

租賃時代，已經開啟

2017年，中國房地產租賃市場有了劃時代的變化。

7月，住建部等九部委發文稱，要加快大中城市住房租賃市場發展。此後，廣州宣布“租購同權”，上海試水“隻租不售”，無錫提出“租房落戶”，各地租賃利好政策紛紛落地。

顯然，租賃時代的號角已經吹響了，未來房地產的格局必將改變！

在租房就能享受購房待遇的情況下，會有更多的人選擇租房而非買房。過去那種房價勐漲的情況恐怕再也不會出現了。打著如意算盤想要炒房的人，可能要失望了。

房子再也不是想炒就任意炒了！

為了嚴控炒房，政府還出台了一係列政策——禁止消費貸入樓市，多城限售調控，提高房貸利率。

1

嚴控消費貸入樓市

根據易居研究院調查，3月以來，短期消費貸款同比走勢大幅攀升，預計新增異常短期消費貸款金額約3700億元，估計其中至少有3000億元流向樓市。

9月份，江西銀監局發布通知，進一步規範個人非按揭類貸款管理。事實上，這不是第一個進行消費貸監管的城市。就在近期，北京、深圳、廣州三個一線城市已經對消費貸進行了監管！

北京：多家銀行已要求貸款20萬元以上額度的客戶補交材料。

深圳：大多數銀行將長期消費貸年限下調至5年。

廣州：各大銀行原則上不發放金額超過100萬元或者期限超過10年的綜合消費貸款。

通過嚴查消費貸進入樓市，國家擰緊了炒房客的資金水龍頭！

2

多城限售調控

9月22日至23日，先後有南昌、西安、重慶、南寧、長沙、貴陽、石家莊7城市出台新的樓市調控政策。

限售對於剛需購房者來說並沒有太大影響；但對於投資客來說，限售政策，無疑狠狠地擊中了他們的要害。

3

提高房貸利率

近期北京、上海、深圳、南京等地區商業銀行陸續提高首套房貸利率水平，首套房貸利率水平較基準利率上浮5%至10%，已成為全國房地產市場重點調控城市的普遍現象。

一係列舉措都在告訴投機者，房子不是用來炒的！

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最後更新：2017-10-09 02:34:02

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