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紮心了，老鐵！馬雲終於講實話，租房時代真相竟是這……

所有人都知道，國家要大力發展租房市場了，細則樓資哥就不說了，隻想回答眾多網友關注的問題：租房時代來臨，房子還能買嗎？

回答這個問題，樓市資本論先給大家看兩則故事，尤其是馬雲爸爸講的勵誌小故事。

一、馬雲大忽悠，終於說實話了

故事一：馬雲泄露百年老店的秘密

馬雲曾經多次在公開場合講過一個故事，一個關於租房和買房的故事。

這則故事是星巴克的創始人舒爾茨給馬雲分享的。

星巴克的創始人舒爾茨，有一次，在倫敦最貴的最豪華的一條街，寸金之地，一個小門臉，在賣奶酪，就像北京最貴的地方，在賣醬油。

舒爾茨想，這個店怎麼定房租呢？

英國百年老店

他跑過去問，“你們交不交得起房租？在這開。”

老頭說，“你先買20塊錢的奶酪，我再告訴你。”

舒爾茨買了20塊錢的奶酪，問老頭，“你們到底這個交不交房租。”

老頭說，“年輕人，你出來，我給你講講”，舒爾茨跟著老頭走出店門，老頭說，“從那頭，到那邊，都是我們家的。我們家幾代，就這賣奶酪。其他生意也不會做，也沒興趣。賣了奶酪，買了門臉，賣了奶酪，周邊所有的店都租我們家的門臉，我一直在這裏買奶酪，我覺得無比的快樂。我兒子在距離半個小時的農莊做奶酪，一會送過來。”

樓資哥點評：

從一介“屌絲”青年奮鬥成為首富，馬雲無人能敵的口才可謂是功勳卓著，同時也為他贏得了“大忽悠”的稱號。

而這次馬雲重複講了好幾遍的百年老店故事，絕對是良心幹貨沒有忽悠大家：想要店傳百年，一定是要靠買房的。

故事二：年度創業實例

一個深圳商人，10年前，以80萬元的總價賣掉了一套自己在南山的大房子，還掉銀行貸款後，拿著剩下的60萬元去創業。

經過幾年努力，白手起家的公司終於開始走上了正軌。

辛苦打拚到去年，終於賺到了400多萬元純利潤。

隨後，他用這些錢做首付，把自己當初賣掉的那套房子又買回來了。

樓資哥點評：

可能很多人想不明白，為什麼起早貪黑的努力賺錢，最後還是沒錢。

其實答案很簡單，相較之普通人努力創造財富的方式，社會財富的分配方式要更重要。

樓資哥很肯定的告訴你，不買房，你就無法參與到最主要的社會財富分配。

二、歡唿吧00後

60後住二三環、70後住四環、80後住五環，90後住七環（河北），00後可以歡唿了：我們不用買房，直接租房過一生！

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事情真能這樣發展嗎？

中國房地產發展十幾年，起起落落無數次。

如今，中國的房地產市場已經到了一個曆史轉折期，開始進入新房、二手房、租賃齊頭並進、均衡發展的階段。

購租並舉是房地產長效機製的重要方向。

長期以來，中國房地產“重買賣輕租賃”的傾向導致租賃市場發展嚴重滯後。

一線城市租賃需求旺盛，但無論是供給數量還是租賃品質均難以滿足需求，專業化、規模化租賃機構的發展缺乏良好的市場環境。

房價短期看政策，中期看土地，長期看人口。

有人說限購、限售政策是執政者拍腦袋想出來的，樓資哥覺得不然，在長效機製出來之前，這些短期的行政手段或成為普遍的規則。

總之，一切的短期行政手段，都是為長效機製作鋪墊，以泡沫落地和房地產軟著陸為目標。

發展房地產業，是中國經濟不變的主旋律！

00後們，未來你們先瀟灑幾年租房激情生活，最終還要麵對油鹽醬醋。

因為，生活永遠需要自己的一套房！

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三、紮心了，老鐵！

有人問樓資哥，假如真有全民租房這麼一天，你還買不買房子，樓資哥啞然一笑，心想：“丈母娘說不買房子不給娶媳婦啊”。

樓市資本論樓資哥發現，1981—1991年出生的人口集中進入婚齡，是最近幾年以來，中國城市房價快速上漲的重要原因。

因為中國男女比例持續上升，婚姻市場競爭空前激烈，而住房是男性結婚的重要籌碼，住房因此多了一項租房所不能有的“使用價值”。

因此房價遠高於租金上漲也就不足為怪了。

因此某些地區早期的重男輕女居然最終導致了目前城市房價的上漲，誰又能想到這樣的結果？

“丈母娘拉動買房需求”是切切實實的血淚實情。

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四、房子情節僅次於CN情節

再問一遍，租房時代來臨了，你會選擇一直租房而不買房嗎？答案應該依然是否定的。

因為，中國人對房子有著特殊的情節，尤其是中國男人，僅次於CN情節。

愛女人就要給她買房子的思維下，雖然租房在國外青年人群體中是比較流行，也受到輿論的鼓勵，但大多數中國人依然堅持能買房就買房，買不起房才租房的觀念。

並且，房價價格上漲了，難道租金能不漲嗎？

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北上深冷凍中的房地產交易，讓租房市場發展的速度非常快。

事實的另一麵是，租房時代，你買房的機會也越來越小了。當你想從租房者想有房者轉變時，你會發現可能性真低！

一線城市，套均房價已經來到了500萬，這樣的價格，相對於人均年可支配收入僅5-10萬元的普通人來說，買房可以說是想都不敢想。

首套房貸利率也已經全麵超過基準利率，隨著去杠杆的加速，未來房貸會繼續收緊。

前一陣，樓市“金九”來臨，北京僅有9個項目入市，9個項目有5個是別墅，隻有3個是純普宅，剩下1個是混合項目。

當然，幸虧政府還準備了一批共有產權房，未來將相繼入市。這也是僅剩的機會了。

樓市資本論最後想說，以後，馬雲再忽悠“年輕人不需要買房”，你是不是一定把後槽牙都笑出來！

老鐵666，走起來。

本文部分內容編撰自網絡

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最後更新：2017-10-12 23:51:51

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