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A股釋放10年罕見信號，國家 機構 遊資引爆市場，13隻金股即將起飛！

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今日早間開盤，西藏板塊、有色金屬、鋰電池等前期強勢上漲板塊和概念股出現衝高回落走勢，但近期經過充分調整的券商、銀行、保險板塊拉動滬指止跌企穩，芯片概念股和央企混改概念股中國聯通也出現快速拉升。盤麵出現滬強深弱格局，截止收盤，滬指回調0.24%報3357.81點，深成指下跌0.83%報11098.3點，兩市成交量有所放大。

技術上看，滬深指數盤中再次承壓，三大指數最終以綠盤報收，創業板大跌1個多百分點，走出陰包陽的看跌形態，但是下方20日均線形成支撐，短期關注其支撐力度。從上證指數看，今日收出較長的上影線，表明上方的壓力依然較大，但是從60分鍾小級別來看，上午衝高已經突破了3370點壓力位，關注下方五日均線支撐。

操作建議上，隨著高位的調整，短線芯片和半導體等科技股操作性價比已顯著下降，因此在科技股的選材方麵，建議投資者關注其中的5G和通信設備概念，而其他板塊方麵，隨著中秋、國慶“超級黃金周”的臨近，則建議投資者關注零售和電商等題材。

股票市場風起雲湧，前段時間還備受爭議的地產股，近期卻動作頻頻，特別是大盤回落時表現更為凶勐，其中，龍頭企業萬科A已經兩次在大盤危難之際逆勢拉升。市場與政策“唱反調”的悲喜劇中，誰被打了臉？

在房地產行業，素有“金九銀十”之說，時至九月房地產市場是否進入“金九”了呢？這個還沒有蓋棺定論，先回顧一下八月份的房地產市場吧！

自從進入7月份以來，房地產市場一直處於疲軟狀態，而且延續至八月，重點38大中城市銷售同比下降31%，整體表現比較淒慘。但值得注意的是，龍頭企業強者恒強，用數據說話，Top100房企銷售環比增長7%，Top20房企更是增幅達到10.6%。

展望未來，行情進入九月，房企加快推出新樓盤的節奏，新房銷售大幅回暖，房地產已存在向好預期。但在替代效應影響之下，二手房銷售全線下降。可見，在房地產繼續活躍的同時，被打臉者又多了一位——涉足二手房企業。

說完業績看政策，近期，“租售同權”等一係列房地產政策出台，意圖貫徹2017經濟工作會議精神——“加快建立房地產市場平穩健康發展的長效機製”，隨著政策逐步落實，利好租賃市場發展。同樣，也在擠壓二手房交易市場。

那房地產值得投資麼？從業績來看，2017年上半年整體上市房企實現歸母淨利潤612億元，同比增長27.4%，其中，63%的房企實現了正增長。對比2016年的增速已經下滑13.9個百分點。但龍頭企業淨利率企穩回升，加權平均淨利率從2016年的10.3%持續提升至2017年上半年的11.5%。上半年業績靚麗，經曆七八月份的承接，房地產行情值得期待。

股票市場投資邏輯：

短期看多房地產的邏輯已經具備，但是長期行情難以維持。從地產股投資邏輯來看，房企預期業績是一個關鍵因素。而業績與銷量密不可分，影響銷量的關鍵因素主要有四個：需求、土地供給、金融政策和政策調控。

就目前而言，隨著旺季到來，短期需求自然旺盛，有助於助推業績；而土地供給方麵，房地產企業上半年拿地熱情高漲，供需方麵不必悲觀。但是房貸利率八連升，影響旺季的購房熱情。另外，房地產行業存在長期調控預期，存在不確定性因素較多。所以宏觀來看，短期看多房地產即可。

再具體到股票市場，房地產板塊近期雖然活躍，但是跟進資金並不多，掀起一波大級別行情的可能性較低，再加上行情反彈即將進入阻力區，上行的空間並不是特別大。中短期的行情可以期待，但長期行情難以維持。

散戶重點關注房地產板塊的金股：

1.房地產企業龍頭

無論是曆史業績方麵，還是淨利潤率增速恢複方麵，龍頭企業優勢盡顯。另外，在監管不斷趨嚴的大背景下，龍頭房企在融資能力、拿地能力、開發銷售能力上已經具備優勢。而且行業集中度在不斷提升，龍頭企業競爭優勢更加凸顯。所以房地產龍頭企業投資價值遠高於其他企業。龍頭企業可以關注招商蛇口、保利地產、萬科A和金地集團等。

2.房屋租賃市場龍頭

隨著“租售同權”試點的擴散，房屋租賃市場會加速發展，給房產租賃領域的企業帶來更多的發展機會。再加上，限購政策、房貸優惠取消對剛需的擠壓，選擇租賃的人群會更多，這樣以來會進一步刺激租賃市場發展。相關標的可以留意世聯行、三六五網和昆百大A等。

精挑細選：

技術分析：該股屬於長線白馬股,整體呈現上升回檔走勢,每次低吸都給出再次進場的機會,VOL市場成交量不斷翻紅放量,今日成交量高達25億,kdj給出短線金叉買點信號,買盤下方呈現比例高達70%,市場偏向買方,後市有望繼續走出一波超強行情!

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最後更新：2017-10-08 09:37:41

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