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支付宝这个搅局王
10月10日，支付宝正式上线信用租房平台，推了一个「0押金租房」功能。
小马哥试了一下，亮点还真不少。
打开支付宝APP搜索「租房」，就能进入了。目前在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广。
在支付宝上租房，芝麻信用分超过650分可以免押金，而且按月付房租，不用像以前那样，押一付三。
这个免押金很多平台做过，但没支付宝这么大规模的。而且支付宝牛在有自己的一套生态系统——支付+信用+消费金融。
房东和房客可以双向打分，计入信用体系、信息共享；
这对年轻人来说，是个很好的福利。
对于刚进入职场的人来说，传统的押一付三，是非常占用资金成本的。假如房租一个月3000元，押一付三再加上中介费，一次性就要交出去一万五。
如果你刚毕业，租个房子，现金流一下子就枯竭了。凭芝麻分免押金、按月付租，就节省了上万元的流动资金。给房源打分、评级，也能避免掉很多纠纷。
年轻人省下了时间和钱，可以去做更重要的事了。
那么问题来了，线下押一付三还要给中介佣金的模式会不会就此被挤出？
“押零付一”其实只是房租分期
信用租房从表面上看，只是租客利用信用体系实现了“押零付一”，实际上，房东收到的依然是“押一付三”的钱，只不过由租房分期公司替租客一次性出了这笔钱，租客每个月给租房分期公司还款。
其实，房租分期并不是蚂蚁金服的首创。之前为什么没火的起来呢？
一是因为租房是典型的线下或O2O模式，出租房情况千差万别，租客起码要先实地看房才能决定租赁与否，一个房子要租出去，房东要接待几波租客的参观才成。大部分房东嫌麻烦，直接把房源交给中介，导致出租房源集中在中介手里。
对于大大小小的租房分期公司而言，若搞不定中介机构，便没有房源，没有房源，又谈何租房分期呢?
二是租客对于贷款租房的接受度也有限，毕竟羊毛出在羊身上嘛。
于是，这就成了一个死循环，分期公司得不到中介机构的支持，拿不到可分期房源，没有房源便不能教育租客，租客观念不改变反过来也会导致中介机构不愿意配合租房分期公司。
而这次，作为超级流量入口，支付宝上线力推租房平台，市场影响力不言而喻。
有人认为，支付宝的入局有望改变传统的房屋租赁模式，使得分期消费和信用积累的概念深入人心，并对目前房屋租赁中介商造成巨大冲击。
也有人表示，这只是理想状态下的设想罢了，不能太过乐观。就线下扫码来讲，支付宝作为当时无可争议的支付龙头，用补贴的方式教育市场，自己便是最大的受益者。而在租房市场，房屋租赁中介才是最重要的玩家，支付宝通过租房平台教育了市场，结果可能是链家、我爱我家上线了租房分期业务，实现了市场收割。
同时，蚂蚁金服也表示，由于房源真实性难以核查等问题，目前入驻支付宝的合作伙伴均为品牌长租公寓（蘑菇租房、春眠公寓租房服务平台、优客逸家租分期等），暂不会开设个人房东接口，但可能与房屋中介展开合作。
或许支付宝最后能和中介合气生财，达成一种新的生态平衡呢？
信用租房的背后是个人征信这盘大棋
个人征信业务牌照马云爸爸窥探已久。
今年央行副行长陈雨露也表态，将积极稳妥地加快推进个人征信业务牌照的发放。
但是，央行之后却宣布包括芝麻信用、腾讯信用在内的8家机构全部不合格。
被拒绝牌照发放，原因也很好理解，这8家机构都不具备征信业务的第三方独立性，与母公司存在利益冲突。
比如，蚂蚁花呗涉及到金融信贷业务，支付宝既做裁判，又做运动员，如何保证客观公正？
所以有人说，支付宝介入租房市场，是想给芝麻信用分找出更多的应用场景。扩大应用版图，就是向央妈表态自己的公信力。
总之，无论支付宝这次能不能动中介的蛋糕，都为个人信用“变现”提供了更多的场景和渠道，只要消费者能从新场景中获得红利，我们就乐意看支付宝“搅局”。
大家好，我是小马哥
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最后更新：2017-10-12 16:21:34