677 魔獸

北京租賃文件征求意見：集體戶口可落戶公租房

8月17日，北京市住建委、市發改委等部門聯合發布《關於加快發展和規範管理本市住房租賃市場的通知》征求意見稿。對監管平台的建設、租購同權、承租人利益維護等，進行了詳細規範。

根據《通知》，北京市住建委將會同相關部門按照開放、共享原則，組織建立住房租賃監管平台。設立監管平台，也被認為是此規定的一項亮點。

住房租賃監管平台通過連接網絡交易平台，為網絡交易平台提供後台數據支持，由網絡交易平台為租賃當事人提供住房租賃信息發布，住房租賃合同網上簽約、住房租賃登記備案申請、交易資金監管、市場主體信用查詢、信用評價等對外服務。

新政還規定，住房租賃合同訂立後3日內，當事人應當辦理登記備案。住房租賃登記備案信息要包括出租住房、租賃當事人身份、租期、租金等信息。

上述征求意見稿在“購租同權”方麵也有一些創新。

根據該征求意見稿，承租人為本市戶籍，承租公租房和直管公房的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續。

對於北京集體戶口擁有者，這被認為是一項重大利好。也即，集體戶口可落戶至公租房。

在義務教育入學方麵，《通知》明確，承租人為非北京市戶籍家庭的，可根據住房租賃監管平台登記備案的信息和其他證明文件，依法申請辦理其適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續。

承租人為北京市戶籍無房家庭，符合在同一區連續單獨承租並實際居住3年以上且在住房租賃監管平台登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業3年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育，具體辦法由各區人民政府結合實際情況製定。

這也是繼廣州之後，又一個提出“租房人子女可就近入學”的城市，但都需要滿足一定的前提條件。

此外，文件還鼓勵當事人簽訂長期住房租賃合同，當事人簽訂3年以上住房租賃合同且實際履行的，可以獲得相關政策支持。

《通知》還表示，租賃當事人應當根據出租房屋所在區域市場租金水平合理約定租金，合同期內出租人不得單方麵提高租金。

相關報道>>>

上海靜安兩商業地塊調為租賃宅地距千萬豪宅僅500米

北京今年已推出19個企業自持租賃房項目總建麵234萬平

發改委：鼓勵符合條件的企業發行債券以發展住房租賃業務

(原標題：北京租賃文件征求意見：集體戶口可落戶公租房)

最後更新：2017-08-17 17:32:19