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長沙、重慶等地出台樓市新政 石家莊最長限售期或達8年
9月22日晚間至23日淩晨，重慶、南昌、西安、石家莊、南寧、長沙相繼發布樓市調控新政。其中，河北省石家莊將出台非常嚴厲的樓市限售政策，最長限售8年，在各地現有調整措施裏，限售8年是時間最長的。重慶、南昌、南寧則要求住宅取得不動產權證滿兩年之後才被允許上市交易。西安自9月25日起，商品住房項目在辦理預售許可前，或已取得預售許可證但尚未售出的商品住房，在調整價格前，須向西安市物價局進行商品住房價格申報。長沙則要求首套房獲產權證後3年才能買第二套房。
據相關媒體報道，9月22日，石家莊在繼續加碼限購的同時，首次提出在限購區域內(長安區、新華區、裕華區、橋西區及高新技術產業開發區)，家庭擁有2套住房的，5年之內不得上市交易；家庭擁有3套住房的，8年之內不得上市交易。21世紀經濟報道記者向當地業內人士確認了這一消息。在各地現有調整措施裏，限售8年是時間最長的。其他城市有限售5年的。
9月22日，報道稱，從石家莊市政府方麵了解到，為進一步貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”的總體定位，依據國家和省對房地產市場調控的有關要求，確保房地產市場健康有序發展，石家莊市政府下發並實施了《石家莊市人民政府關於加強房地產市場調控的補充意見》(簡稱《意見》)，打開了2017石家莊樓市調控“限售”大門，升級非本地戶籍居民限購措施。
此次《意見》有三大看點：看點一，啟動限售政策。始於3月的限售政策，在2017年迅速成為全國樓市調控的主流，甚至出現了“一日三地” 齊限售的情景。9月22日，石家莊在繼續加碼限購的同時，首次提出在限購區域內(長安區、新華區、裕華區、橋西區及高新技術產業開發區)，家庭擁有2套住房的，5年之內不得上市交易；家庭擁有3套住房的，8年之內不得上市交易。
《意見》調整了非本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年前要求。由原有“自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上”調整為“自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上”，限購1套住房(含新建商品住房和二手房).
此外，對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網簽備案時間為準，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
此次限售政策明確了時間界限。9月22日之前出房本的家庭二套房、三套房不“限售”，9月22日之後出房本的實施“限售”政策。這也意味著，9月22日之後購買的家庭二套住宅，最早也要到2022年才可能再上市交易，明顯打擊了投機投資需求，降地房地產市場的投資屬性，影響了炒房者短期獲利的可能性。
此外，對於公積金政策的調整，政策中將使用住房公積金貸款購買第二套住房的，低首付款比例調整至60%。對於商業貸款政策調整則主要體現在二套購房時，采取4成首付。
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(原標題：石家莊最勐！調控升級 最長限售8年)
最後更新：2017-09-23 02:19:58