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惠譽將萬達置入負麵觀察名單 三大機構齊下調評級
10月6日，惠譽將萬達置入負麵觀察名單，評級BBB。此前，標普、穆迪分別下調萬達商業評級。其中，標普將萬達商業評級從BBB-/負麵觀察調整為BB/負麵。繼標普下調萬達商業評級後，穆迪將大連萬達商業地產發行人評級從Baa3降至Ba1。
標普曾指出，7月份萬達商業突然決定出售大部分物業發展項目及其整個酒店業務，讓萬達全麵缺乏“戰略清晰度和可預測性”，萬達商業在商業模式方麵的不確定性成為降級的主要原因。
標普預計，在萬達商業在轉變之後，其在房地產開發行業的市場地位將會減弱。標普認為，萬達商業經營策略的轉變將持續帶來風險。“這家公司擴張的欲望可能仍然較高，缺乏戰略的清晰度和可預測性。”標普表示，盡管萬達已經提到將會把重點放在商業地產方麵，但在過去幾年中，這家公司的業務和財務目標迅速發生變化。萬達商業強調“輕資產模式”，並明顯在文化和旅遊項目上做出擴張。這種擴張需要大量的資本支出，因而導致過去兩年間財務杠杆攀升。
穆迪稱，之所以降級是因為穆迪擔憂萬達在流動性方麵的疲弱。同時，考慮到對萬達的負麵展望，近期不太可能回調評級。
穆迪表示，截至6月底，萬達共有大約1377億元現金，這足以支付其在中國國內的開銷，但是萬達的海外資金並不充裕，沒有足夠的資金支付海外項目的款項。考慮到脆弱的流動性和資產管理能力，萬達已經無法繼續位列投資級。
(原標題：惠譽將萬達置入負麵觀察名單 三大機構齊下調評級)
最後更新：2017-10-07 10:18:10