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魔獸
房企業績靚麗 龍頭地產公司優勢顯現
國家統計局發布的7月份數據顯示 15個重點城市房價漲幅全線回落
18日國家統計局發布了7月份70個大中城市住宅銷售價格情況。數據顯示，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續全部回落。值得注意的是多數上市房企今年上半年業績靚麗。二級市場上，周五萬科A漲幅超過4%。有券商人士就表示，雖然行業可能延續調整，但龍頭股未來市場地位更加鞏固。這也意味著，估值偏低的龍頭地產股擁有結構性投資機會。
根據國家統計局18日發布的數據，今年7月份，全國重點城市房價同比漲幅紛紛回落。因地製宜、因城施策的房地產調控政策持續發揮作用，15個一線和熱點二線城市房地產市場總體穩定。同去年同期相比，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至4.9個百分點之間。
房企：
下半年行業資金成本將上升
8月18日，越秀地產在香港發布上半年業績報告。數據顯示，該公司今年前6個月營業收入超過百億元，同比增長1.35倍。而多數上市房企今年上半年業績都表現不錯。然而，多數業內人士預計，今年全年房企業績有可能是前高後低，下半年房地產市場資金壓力會上升，但卻為有實力的上市房企提供低價拿地機會。
根據越秀地產18日發布的報告，該公司今年上半年營業收入約人民幣119.4億元，同比上升135.0%。毛利約為人民幣 29.8億元，同比上升 132.9%。實現核心淨利潤約人民幣10.4億元，同比上升21.8%。越秀地產表示，預計今年下半年房地產政策將維持穩定，該公司還將今年的銷售目標從年初的330億元提升到360億元。
越秀地產表示，隨著樓市信貸收縮，流動性趨緊，資金成本上升，以及熱點城市土地供應逐步增加，將使土地市場適度降溫，這也為有實力的房企提供了低成本拿地的機會。
股市：
龍頭地產公司優勢顯現
有分析指出，從目前銷售趨勢以及政策情況看，A股市場上房地產板塊整體性機會並不多。但行業龍頭有望在市場調整中體現出更多的優勢。同時，部分區域性利好也可能帶動部分個股的短線機會。
截至周五收盤，A股上證指數微漲0.01%，其中地產股表現搶眼，平均漲幅超過0.6%，萬業企業、中關村漲停，棲霞建設、華夏幸福和萬科A漲幅都超過4%。
中信證券行業分析師陳聰表示，2017年7月份的銷售下行和企業推盤規模明顯下降關係很大，特別是一些中小開發商年度業績壓力並不大，推盤的積極性有所下降。
招商證券分析師趙可認為，從目前數據看，全國房地產銷量調整可能要持續到明年上半年。他認為，經過連續調整後，源於風險偏好短暫上升，不排除部分小票將持續有反彈，但中期仍以基本麵為第一出發點，同時具備安全邊際，“基本麵有保障、有一定折價、有安全邊際的藍籌，在當下這個點可以考慮再加倉或重新布局。”
(原標題：房企業績靚 但資金成本上升)
最後更新：2017-08-20 11:02:22