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支付宝之后银联再杀入，租房市场将迎来颠覆性巨变！

小嘉记得前几天刚发表了一篇《支付宝正式宣布重磅功能！没买房的沸腾了！》，在支付宝宣布上线“租房”平台之后，中国银联也宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议，共同推动住房租赁市场建设。支付巨头相继入场租房市场，会如何冲击房产中介，甚至整个房地产产业？

租房变“押一付三”为“付一押零”

在支付宝的租房平台上，将有超过100万间的公寓正式入驻，包括上海、北京、深圳、郑州等在内，这一平台开放的首批应用城市一共有8个。

这种“租房”新模式，最大的改变就是把传统租房市场的“押一付三”，改为“付一押零”。蚂蚁金服芝麻信用行业产品总监俞纹雯表示，此前在上海的试运营吸引了大量支付宝的租房用户。

信用租房的模式之前经过了半年的小范围试点，结果发现有近八成的用户选择了这种方式。小嘉觉得信用租房的方式，未来会颠覆整个传统的租房市场。

巨头抢占租赁市场，支付宝握住信用王牌

不仅是蚁金服，作为支付领域的巨头，中国银联也看上了住房租赁市场这块大蛋糕。中国银联将服务于各地政府的住房租赁平台，满足租赁参与方实际的金融需求。

为何要争抢住房租赁市场？

一方面是政策红利不断释放；另一方面，租房市场的规模快速增长。预计到2025年，我国房屋租赁市场的规模将增长到2.9万亿元。

支付巨头的介入，也让传统的中介行业有些紧张和担忧。实际上，住房租赁是对各方信用依赖都很高的行业，所以，支付宝握住的最大王牌就是信用体系。蚂蚁金服事业部王博就表示，对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。

成交的时候可以在支付宝上进行电子合同签约，签约后整个房屋在支付宝平台上做下架处理，整个这个过程都是电子化的。

小嘉觉得这种方式比传统租房在流程上会便捷很多，将会受到越来越多的人青睐。

长线观察支付巨头入场租房市场

互联网技术能击破租房市场信息得不对称性，并通过信用体系瓦解中介行业的商业模式。

互联网企业还不具备展开大规模地面行动的基础，比如落实房源真实、托管房屋、调和租住双方矛盾等等，所以与中介合作、输出服务型产品仍然是主要诉求。还有声音指出，支付宝杀入租房市场，将引起同城服务类或房产业垂直类网络企业，比如搜房、58同城之间的强烈竞争，从而催化租房市场、中介行业产生洗牌效应。

支付巨头们才刚刚入场，能否解决市场顽疾，仍需观察。

目前来看这两家都只是服务于目前的交易环节，从业者比较关心的是，如果这些支付机构不能够直接影响供需的话，在目前特别是供需结构比较紧张的中低端租赁市场，处于强势地位的依然是拥有房源的一方。

现在这两家支付方面的合作才刚刚开始，市场目前还在培育的过程中，后续如何变化还需要看一个比较长的时间段。

本文源自网络，不代表嘉丰瑞德立场，不构成投资意见。

最后更新：2017-10-14 11:54:52