75
魔獸
濟南新規：新建小區必須同步配建社區綜合用房
記者14日從濟南市城鄉建設委員會了解到，新建住宅小區需配備社區綜合服務設施用房，且須與住宅小區同步規劃、報批、建設、驗收。未與商品房同步設計、同步建設的，房企開發的樓盤將拿不到建設工程規劃許可證和商品房預售許可證。
根據濟南市建委、國土、規劃、民政、房管五部門聯合發布的一份文件，社區綜合服務設施用房按照每百戶不少於30平方米，每處建築麵積不低於1000平方米配建。社區綜合服務設施用房主要為開展社區黨建活動、社區文體、自治管理等提供室內場所，通常包括居委會綜合辦公室、社區服務站、警務室、閱覽室、衛生站等。室外設置文體活動場所，配備健身器材，並在醒目位置設置宣傳欄、公示欄。
這份文件規定，社區綜合服務設施用房選址應選擇市政設施條件較好、交通便利地段，位置適中、方便居民出入，便於服務社區轄區居民的地段，宜靠近廣場、公園、綠地，設置在建築物一至三層，並有獨立出入口，不宜安排在地下層、半地下層或夾層，且底層建築麵積不少於300平方米。
國有土地使用權出讓前，國土部門將社區綜合服務設施用房作為建設條件納入土地出讓方案，明確由土地競得人建設並無償移交，產權屬於項目所在地街道辦事處或者鎮政府。分期開發的樓盤要將社區綜合服務設施用房安排在首期建設。
最後更新：2017-10-14 13:03:45