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魔獸
數千企業搶駐大虹橋 總部經濟推動板塊持續升溫
伴隨國務院提出將在“十三五”期間建設19個城市群的規劃，“城市群戰略”的升級進一步提升了長三角在中國經濟發展中的角色，並更加強調區域城市群的協作發展。
作為連通“長三角區域”江浙滬皖26座城市的樞紐地帶——上海虹橋商務區已成為國家實施“一帶一路”、“長江經濟帶發展”、“長三角城市群發展”等多個國家級重點戰略的交匯點。
虹橋商務區依托長三角城市群的交通網絡中心和經濟地理中心的先天優勢，也被寄予厚望成為“第六大世界級城市群”的區域協同發展引擎，發揮國際性綜合商務區優勢。
值得關注的是，經過多年的發展，當年的宏偉規劃已快速落地，虹橋商務區目前的發展可謂不負厚望。
上一次，上海誕生新的跨城跨區的超級CBD，時間還是在26年前。當時國家決定開放浦東，並在上海設立證券交易所，讓陸家嘴慢慢地成為了覆蓋全國乃至整個遠東的金融中心。26年後的今天，伴隨國務院對長三角城市的定位和規劃，上海孵化的是一個比肩甚至超過陸家嘴的超級CBD——大虹橋。經過幾年的飛速發展，東有陸家嘴，西有大虹橋的發展格局正式形成。
虹橋商務區在規劃之初便進行了總部經濟、衛星應用與位置服務、醫療服務、生物製藥、信息服務和智能製造等多產業的複合規劃，而目前虹橋商務區的各項產業進入快速發展階段，產業鏈日趨完善，智慧產業和智慧城市建設成效顯著。
截至2017年8月，虹橋商務區主功能區入駐企業累計2154戶，其中核心區997戶。2017年虹橋商務區累計外資注冊39.6億美元，其中引進重點項目和重點企業29家，包括羅氏、殼牌、永恒力、宣偉、廣菲克、科施博格等世界500強，唯品會、安踏等上市公司。根據規劃虹橋商務區2020年的生產總值更計劃達1200億元，服務業增加值達840億元，年均增長率約20%，就業崗位65萬，引進世界500強企業20家以上。
如今的虹橋商務區已不僅是上海的戰略，更是國家的發展戰略，在十三五規劃中，起到國際發展平台和長江經濟帶發展門戶的作用。處於長三角“首頸”部位的大虹橋，也正在國家戰略牽引下快速帶動長三角一體化發展，力求實現世界領先的製造業基地在長三角的轉型升級。
總部經濟推動商辦持續升溫
在國家戰略規劃版圖上，上海西部將是繼上海中心城區、上海浦東之後的第三個經濟增長極，而且這個經濟增長極，不僅輻射上海，還輻射整個長三角。作為長三角城市群引擎，虹橋商務區資源量級不容小視。
虹橋商務區為企業提速發展，無論交通優勢、高端配套、國際化資源、還是智慧化環境提供的要素，都力求使其成為全球企業優選的總部平台。
產業帶動企業。虹橋商務區的總部經濟效應，使得區域寫字樓無論是體量還是等級，都能滿足一些大型企業總部的定位和要求，也由此吸引著高端租戶聚集，尤其是一些跨國企業。
這也契合虹橋商務區未來發展的最高目標，即建成一個產城融合的，具有世界一流水準的中央商務區。“十三五”期間，虹橋商務區將進一步發揮交通和會展的功能優勢，按照建設世界一流水準現代化中央商務區的要求，落實“一主多輔、相互配套、協同發展”的格局，這無疑也將是更多企業發揮“總部經濟”優勢的契機。
目前，虹橋商務區引進的各類企業總部機構已在100家以上，以富力、萬科為首的多家城市運營商也已將區域總部移至虹橋。
富力董事長李思廉就曾直言：上海虹橋是富力華東區域的總部，從去年富力的數據看，華東區域增長極強。集團會把資源向華東傾斜。
總部經濟價值的釋放將顯著提升區域商辦的效益。產業支撐和配套支持，無疑是商辦價值升華的保障。僅以虹橋商務區核心區的地價這個側麵為佐證，數據顯示，區域第一批商辦用地2010年的樓板價約為11000元/平方米，三年後同樣區域的土地出讓樓板價已在18000元~22000元/平方米之間。
值得一提的是，近年虹橋商務區對曾經備受質疑的“住區形成難”問題下了巨大力氣解決，目前計劃建設的800萬平方米居住區正在大力推動，當生活屬性推動虹橋商務區形成一個完整的城市生態，由此將為商辦項目帶來的是更持續而長效的價值。
企業競逐虹橋富力打造新地標
隨著區域配套和各類商務設施的完善，項目的密集交付帶動企業和產業的快速啟動，以及人才的集中進駐，虹橋商務區已開啟黃金發展期，進入虹橋正當時。
6年前，SOHO中國董事長潘石屹就表示，“虹橋將成為上海極具經濟活力、企業入駐極為踴躍的地區。”瑞安集團主席羅康瑞也直言，世界上已很難再找到集高鐵、軌交、民航等多種交通方式於一體的區域了。
伴隨虹橋商務區熱度的不斷提升，富力、萬科、旭輝等一批優秀開發企業紛紛進駐，分享虹橋發展機遇。
以國內知名的“城市CBD運營商”富力地產為例，在區域發展初期便進入大虹橋，踩準了虹橋商務區潛力釋放的節點。
富力地產擲下200億重金，拿下虹橋商務區三個地塊，總建築體量達67萬平方米，成為區域內規模領先的地主。引領現代大企業總部商務辦公新趨勢。
作為富力地產在滬的首個高端商辦項目，富力的目標是“成就虹橋總部商務新坐標”，欲以工匠精神，鑄造又一座享有盛譽的地標式精工產品。
富力認為，辦公不再是簡單的硬件輸出，而是一個多業態組合而成的現代商務的全麵解決方案。作為富力地產在虹橋的代表作，虹橋富力中心集總部辦公、國際酒店、時尚商街、高端商務配套為一體，為商務人群提供一站式高端商務體驗。
同時，富力三個地塊，在業態功能上形成互補，共同形成完整的商務辦公配套集群。
虹橋·富力中心看準虹橋總部經濟發展效應，以總部辦公為產品定位。在產品設計上從總部型企業的需求出發，在空間尺度、形象外立麵、智能化、花園綠化、功能配套等各方麵為現代總部企業量身定製。
服務上，虹橋·富力中心堅持做城市CBD的運營商，打造虹橋超齊全的商務配套。引進麗思卡爾頓、萬豪AC兩家國際品牌酒店，並配備大型宴會廳、會議中心、高端健身會所等配套。
憑借出色的產品、高品質服務，虹橋·富力中心獲得了包括紅星美凱龍在內的眾多知名企業的青睞，已有十餘家上市公司或行業領先企業成功進駐。
富力地產將華東區域總部設置於大虹橋，這些舉動不僅表現出富力對項目開發運營的決心，也表現出富力深耕大虹橋的決心，共建虹橋黃金時代。
(原標題：數千企業搶駐大虹橋 總部經濟推動板塊持續升溫)
最後更新：2017-12-06 02:04:05