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魔兽
支付宝租房真的玩得转吗？
前几天，支付宝租房系统正式上线，马爸爸对我们的关爱终于凑齐了“衣、食、住、行”的全部生活指标。消息出来之后一片叫好声，因为大家都相信，支付宝会解决租房市场中很多因为信用缺失而产生的问题。
租房市场中存在的种种“痛点”，也许令几乎所有租过房的朋友痛过。身边经历过这样事情的朋友不在少数：
“每次到期退房时，中介都会找各种理由扣点押金，比如家具电器损坏、地板墙壁有伤痕污渍、厨房清洁没做到位等。”
“押金在中介手里，他想怎么扣就怎么扣，一分钱不退都是常有的事。”
“看房源介绍的时候是一套图片，到了地方发现图片上的设施都没有，原来根本就是另一套房子。倒是不损失什么，浪费了时间没办法。”
如今，支付宝宣布上线信用租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝，针对芝麻分超过650的用户，还可享受免押金、房租月付等优惠。在支付宝的信用体系下，这些令人作痛的问题，有多少能够解决？
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有没有中介？
针对中介的问题，经过与客服的交流，得到的结论是：支付宝租房对中介、职业二房东也是开放的。与现实中的情况一样，部分片区的房源几乎都是被中介承包了。有租客在向客服咨询某地区的房源时，客服表示，稍后会有房屋管理人主动联系。
这名中介自豪地表示，目前支付宝租房平台上这个区域的房源，几乎都是“他们家”的，“没有中介的话支付宝哪能拿到房源”。而当问道：“听说通过支付宝租房可以免中介费？”，对方立马回应：“怎么可能不要中介费，一样是一个月房租，不然赚什么，再说了，中介费里支付宝还要吃掉30%的回扣呢。”
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房源全真实？
有租客看房时选中的一套房子A，看房时却被带去看了另一套。说起房源A，中介表示，那个房子已经被租走了，但他们还没有下架房源而已。她进而表示，目前他们手头的房源，在58同城、支付宝等租房平台都有挂出，难免遇到出租后房源依然在线的情况。
租客说到B房源具体信息时，中介又表示，挂房源的时候，B房源并没有挂上平台。且她满不在乎地表示，不论是在哪个租房平台上，都免不了用A的照片传进去B的房源信息里，支付宝租房平台也一样。
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真能免押金？
免押金作为支付宝信用体系中最有说服力的表现形式，是这次支付宝宣传的重中之重。但在实际操作中，有些租房方并不愿买单。中介的房源依然需要一个月的房租作为押金，其中一位中介说道，目前免押金只在上海推行，其他地区的长租公寓都还需要支付一个月的房租作为押金。而对于免押金的决定，支付宝租房的客服称，这还是要看出租方。“出租方自己设置可不可以免押金，如果设置了可以免，则出租方自己承担一切免押金的风险。如果设置了需要押金，则不论芝麻信用的分值多少，租客都需要支付押金给出租方。”
也许是因为刚上线的关系，信用体系下的一些功能还没能如我们所愿一样实现。支付宝租房平台的上线能够点燃讨论，是因为国内的租房市场长久以来的大坑小坑已经太多，吃过的亏不想再吃。其实，并不是所有的租房市场都给租房人挖坑，我们来看一看外国市场有没有什么值得借鉴的地方。
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租房合同
以英国为例，正规中介和专业房东提供的租房合同，是经过正规律师事务所提供的，上面都会有所属律师行的标注，不能自己随便写或是从网上下载的。
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房屋清单
在国外租房，房东应会在租客入住前找正规公司来对房内的墙壁、地板、玻璃、窗户、门等一切物品的状态进行检查和记录，在租房合同结束后再做一份清单进行对比，这样就避免了在退租时引发有关房内物品的纠纷。
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押金
在国外租房也是有押金的，不过都在第三方机构保管。一般房东在收到押金的30天内，要把押金放在第三方， 并提供相应序列号和押金存入证明，来证明押金的确被第三方保管。合同到期要交房的时，租客和中介或房东需要分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用等要求，一旦双方达成一致，押金将会通过第三方退还，并不是房东拿现金退还。
与这些能够给租房者一些安心，避免被坑的条款相比，支付宝的租房平台也有自己的优势，那就是支付宝建立的信用体系。无论是房东还是租客，如果有失信的行为，就会受到信用分数降低的处罚。而这些失信记录将会被支付宝的合作伙伴看到，影响到失信者日常与支付宝挂钩的生活行为。相信这也会为支撑起支付宝租房起到关键作用。
无论是大家翘首以盼的信用体系下的租房平台，还是事无巨细都依托第三方监督的国外租房流程，都是为了能够在住到心仪的房子后少一些后顾之忧，少一些不必要的损失，这对于房客和房东一样重要。相信随着关注和投入的加大，我们的租房市场一定会有更多改变。
（部分信息来源于网络）
最后更新：2017-10-20 19:37:41