724 魔獸

開年並購第一單：印力聯合萬科等84億收購凱德20個項目

新年伊始，中國商業地產領域的一項重量級並購出爐，印力、萬科聯合TRIWATER基金收購了凱德商用旗下的20個購物中心，耗資83.65億。

2018年1月5日，凱德公告稱，印力商用置業有限公司(“印力”)聯合萬科、TRIWATER基金通過各自旗下全資子公司聯合與凱德集團全資子公司凱德商用達成協議。

根據協議，三方將以83.65億人民幣聯合收購凱德集團旗下全資子公司凱德商用在中國國內的20家購物中心項目公司的100%股權及所有的負債。

上述股權交易的完成仍需取得中國政府相關部門的監管審批。

此次股權交易涉及的20家購物中心總建築麵積約為95萬平方米，分布在中國華北、華東、華南和中西部區域的19個城市，且均位於所在城市的核心區域，有著穩健的經營效益和堅實的消費者基礎。

交易完成後，上述購物中心將全部交由印力運營管理，計劃按照“印象”係列的品牌定位及標準進行提升。

2016年底，萬科通過聯合收購平台將印力納入麾下，印力成為萬科商業地產平台，隨後成立六大城市商業公司，整合萬科旗下商業，覆蓋以廣深、北京、上海、杭州、武漢、西安為核心區域的城市群。

萬科集團高級副總裁、印力董事長兼總裁丁力業表示，“伴隨中國城鎮化進程持續加快及人民對美好生活日益增長的需求，我們充分看好商業地產存量市場的價值空間。此次收購凱德成熟資產項目持有公司的股權，符合印力的發展戰略。”

丁力業指出，首先，這批項目沉澱了優秀的商業管理人才，本次股權交易後，這批團隊將會保留下來。吸納這樣一批專業團隊，對印力的人才儲備及未來發展具有重要意義。

其次，這些購物中心位於印力六大城市公司管理半徑內，有助於提升印力商業網絡的廣度及深度，下沉到核心區域市場及周邊城市群，能更好發揮平台資源協同效應。

再者，本次交易標的中的大部分項目都曾是印力與凱德共同選址開發，均位於核心城市的成熟商圈，具有較大的客戶價值優勢。印力對項目所在市場有深刻了解並長期關注，有信心為當地客戶提供更豐富優質的服務體驗。

此次收購，也是印力2014年以來自主開發與資產並購並存成長路徑的深化。通過此次收購，印力得以進一步加速區域市場深度布局，豐富客戶網絡資源，推動存量資產優化策略，提升業務協同能力。

至此，印力在全國持有或管理的商業項目數量達120家，管理麵積1000萬平方米，資產規模逾800億人民幣，遍布中國58個城市。

就運營管理麵積而言，印力已超過華潤置地位居中國商業地產第二名，第一為萬達。

未來，印力將繼續尋找更多的存量資產並購機會。

最後更新：2018-01-05 11:18:58