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魔獸
消費貸買房需提前還款 銀行檢查動真格
近期，消費貸檢查開始動真格，銀監會、人民銀行已下發通知，要求各地方開展風險排查，嚴格監控消費貸資金流入房地產。日前，深圳有業主被銀行查出用了480萬的消費貸買房，需要提前還款。
10月10日，深圳市委書記召開了金融工作會議，強調增強金融服務實體經濟實效性，防止金融資源過度流向房地產，要堅決把防範化解金融風險作為根本性任務，要求迅速啟動新一輪風險大排查。
據中介和銀行的人士向記者透露，消費貸現在檢查是動真格了，如果發現客戶資金用於買房，就要求提前還款，銀行內部有係統自動檢測到，連客戶將自己的理財產品提前贖回，都算是首付貸。
“現在經常要開會，總行行長開完分行行長開，人民銀行和銀監局不斷暗訪，主要是嚴查消費貸小企業貸流入房地產，審批非常嚴，之前授信完沒放款的需要重新審批，期限金額全部壓縮。”某銀行信貸風險控製主管公開透露。
據銀監會相關部門負責人透露，已要求各地開展風險排查，北京、廣東、上海、廣西、貴州等銀監局迅速部署開展消費信貸資金流向排查，北京銀監局要求重點關注“房抵貸”、借款人或其配偶短期內辦理多筆業務、貸款發放後資金迅速回流、收入證明金額明顯高於平均水平等風險特征的貸款業務；廣西銀監局要求逐筆報告信用貸款超過50萬元、抵押貸款超過100萬元、信用卡分期付款超過30萬元的資金用途情況。
同時，銀監會要求各地加大監管問責，江蘇、上海、福建、重慶等銀監局針對消費貸款用於個人購房首付的行為進行行政處罰，督促整改落實，部分銀行也對違規挪用資金做了收回處理。
在9月29日召開的新聞發布會上，銀監會審慎規製局有關負責人表示，將突出重點領域和薄弱環節風險防控，其中，嚴厲打擊“首付貸”，嚴查挪用消費貸款資金，防範房地產泡沫風險。
實際上，上個月，深圳的各家銀行就已經縮短消費貸貸款期限，最長時間由30年縮短至5年。10月9日，據報道稱，深圳有業主被銀行查出用了480萬的消費貸買房，需要提前還款。無奈之下隻好把房子賣掉換錢，提前將消費貸還回去。
目前，福建、深圳、廣西、江蘇、內蒙古等省(區、市)已出台多項監管政策，重申監管要求；廣東銀監局明確要求原則上不發放金額超過100萬元或期限超過10年的個人綜合消費貸款；福建個別銀行已將消費貸產品的自助提款額度由30萬元降為20萬元。
部分機構仍設法規避
不過，仍有銀行工作人員為了業績，想辦法幫客戶規避監管。
“我剛剛從郵儲銀行貸了30萬消費貸，先息後本，年利率5.8%，隨借隨還，我暫時不用，但擔心明年資金緊張，提前做好備用。”福州一位人士告訴記者，銀行人員叫他直接取走現金，就無法查到資金去向。
同樣，山東濟南的一位購房者也告訴記者，銀行直接教他貸款資金到位後，不能轉賬，取走就可以規避監管。
深圳龍華區房產經紀人張明也表示，最近確實有嚴查消費貸用途一事。他的兩名客戶均接到銀行的抽查電話，詢問貸款用途，並且提醒他們不能將消費貸用於買房。由於當時找的消費貸公司比較謹慎，轉手了N張信用卡，所以僥幸逃過一劫。
“我們跟很多銀行都有合作，現在企業對公貸款不好做，經濟不好企業也不想擴張，貸款拿錢也是買房，理財，小企業壞賬又多，所以銀行紛紛把業務轉向消費貸，個人壞賬率很低，企業出事一筆就是幾千萬，消費貸都是小額的，可以分散風險，銀行都喜歡做消費貸。”深圳一家小額貸款金融機構經理告訴記者，他們的錢也是來自銀行，主要可以幫消費者規避監管。
該經理介紹，一般他們會找不同的公司，轉手5次以上，讓銀行係統查不到資金去向，或者直接取現金，做大額消費貸的基本上都是為了買房。
(原標題：消費貸買房需提前還款 銀行檢查動真格)
最後更新：2017-10-14 05:33:39